Как броим свободните квартири
Всяка цифра на сайта идва от конкретна снимка на пазара. Ето как я правим.
Откъде са данните
На 13 октомври 2026 събрахме публичните обяви за дългосрочен наем на жилища от най-големия български сайт за имотни обяви, отделно за всеки от 240-те района на Столична община и за всеки вид жилище (стая, едностаен, двустаен, тристаен, четиристаен, многостаен, къща). За всяка комбинация квартал × вид са взети до три страници резултати (около 60 обяви), което покрива почти изцяло предлагането в по-малките квартали и представителна извадка в най-големите.
Как обработваме обявите
- Премахваме дубликати (една и съща цена и текст в един квартал).
- Обяви в лева се превръщат в евро по фиксирания курс 1,95583.
- Изключваме очевидни грешки — наем под 60 € или над 15 000 €.
- Етаж, етажност, отопление и обзавеждане се извличат от текста на обявата; когато не са посочени, обявата не участва в съответния показател.
- Медиани публикуваме само при поне 3 обяви от вида в квартала; при по-малко показваме диапазон или ориентир от съседите.
Карта и обекти
Границите на кварталите, метростанциите, училищата, градините, парковете, магазините и спирките са от OpenStreetMap (© сътрудниците на OpenStreetMap, лиценз ODbL). Разстоянията са по права линия.
Какво не публикуваме
Не публикуваме текстовете на обявите, телефони, имена или точни адреси на наемодатели. Сайтът показва само агрегирана статистика по квартали.
Ограничения
Не всички свободни жилища се публикуват онлайн, а някои обяви остават активни след като жилището е наето. Затова цифрите са снимка на публичното предлагане в конкретен ден, а не пълно преброяване на всички свободни жилища в града.