Евтини квартири в София

Къде има най-много квартири до 500 €

В цяла София 1 207 от 8 455 свободни апартамента (14 %) са с наем до 500 €. Най-голям дял евтини квартири има в Люлин 7, Модерно предградие и Западен парк.

Какво получавате за под 500 €

В повечето случаи това е едностаен (медиана 460 €) или по-малък двустаен в панелен блок в периферията. Под 400 € почти не остават апартаменти — в целия град са 226, а под 300 € едва 19. Ако бюджетът ви е под 400 €, реалистичният избор е стая — медианата е 245 €, вижте свободните стаи.

Евтината квартира обикновено има поне един от следните компромиси: далеч от метро, висок етаж без ремонтиран асансьор, локално отопление с ток или стари мебели. Нито едно от тях не е проблем само по себе си, но сметнете разходите за път и отопление — те могат да изядат спестеното от наема.

Тактика при нисък бюджет

• Търсете в два-три съседни квартала едновременно, а не в един.
• Предложете договор за 12 месеца — това е най-силният аргумент за отстъпка.
• Сравнявайте цената на квадратен метър, а не само наема: по-голям двустаен в периферията понякога излиза по-изгодно от едностаен в центъра.
• Проверете колко струва зимата: при локално отопление сметката за ток може да добави 80–150 € месечно.

Най-евтиният квартал за всеки вид жилище

Кварталът с най-евтин двустаен не винаги е най-евтиният и за едностаен или тристаен. Ето първите пет за всеки вид, сред кварталите с поне пет обяви от съответния тип. За сравнение, градските медиани са 460 €, 630 € и 800 €.

Едностаен

• Люлин 6 — медиана 390 €, 6 обяви, около 44 м²
• Редута — медиана 400 €, 10 обяви, около 38 м²
• Драгалевци — медиана 400 €, 7 обяви, около 45 м²
• Люлин 3 — медиана 400 €, 5 обяви, около 41 м²
• Люлин 5 — медиана 400 €, 11 обяви, около 45 м²

Двустаен

• Красна поляна 2 — медиана 450 €, 9 обяви, около 66 м²
• Модерно предградие — медиана 470 €, 5 обяви, около 60 м²
• Люлин 1 — медиана 475 €, 6 обяви, около 51 м²
• Западен парк — медиана 499 €, 17 обяви, около 60 м²
• Орландовци — медиана 500 €, 14 обяви, около 66 м²

Тристаен

• Люлин 4 — медиана 550 €, 5 обяви, около 95 м²
• Надежда 3 — медиана 550 €, 9 обяви, около 90 м²
• Разсадника — медиана 600 €, 15 обяви, около 75 м²
• Левски — медиана 625 €, 6 обяви, около 88 м²
• Свобода — медиана 630 €, 5 обяви, около 68 м²

Обърнете внимание на площта: по-ниската цена понякога просто отразява по-малък апартамент. Затова в страницата на всеки квартал показваме и наема на квадратен метър.

Често задавани въпроси