Свободни квартири в Връбница 2
Колко квартири са свободни във Връбница 2 точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 35. От тях 31 са двустайни, а при двустайните средната цена е 630 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Връбница 2 е на 59. място — в средата на класацията.
Разстоянието до центъра е около 5,2 км. Събрахме всичко, което помага да решите бързо: какво се предлага, колко струва, в какви сгради е и какво ще намерите пеша от вратата.
Предлагането във Връбница 2 в цифри
Връбница 2: 35 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 едностайни, 31 двустайни, 2 тристайни.
Ако търсите стая или едностаен, тук ще ви е трудно — в цялата снимка има само 2 такива обяви. 94 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство.
По брой обяви Връбница 2 е на 64. място от 136 квартала, а гъстотата е 79,5 обяви на км².
Наеми във Връбница 2: медиани и диапазони
Двустаен във Връбница 2 се дава средно за 630 € на месец (0 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 2 | 425 € | 412 € – 438 € | 48 м² | 460 € |
| Двустайни | 31 | 630 € | 500 € – 650 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 2 | 600 € | 550 € – 649 € | 78 м² | 800 € |
Цената е на нивото на средното за София, така че тук плащате за местоположението толкова, колкото и навсякъде другаде. Средната половина на двустайните е в коридора 500 €–650 €. Разлика над 120 € значи, че една и съща квадратура може да струва съвсем различно според сградата и ремонта. Изчислено на квадратен метър, Връбница 2 излиза 9,62 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите във Връбница 2 от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 1 апартамента, под 500 € — 13, под 800 € — 35 (от общо 35). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Животът около квартирата във Връбница 2
Метрото е буквално наблизо: „Бели Дунав“ е на 400 м, а „Ломско шосе“ — на 0,5 км. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 1 трамвайни и 6 автобусни спирки. За семейства: в квартала са 61 ОУ "Св. Св. Кирил и Методий". Пазаруването е покрито от T-Market, Lidl. OpenStreetMap показва 1 аптека и 11 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „зеленина“ и губи от „училища“.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Връбница 1 | 28 | 600 € | 9,50 €/м² | 5,0 км |
| Обеля 2 | 25 | 550 € | 9,33 €/м² | 6,5 км |
| Обеля | 13 | 600 € | 9,23 €/м² | 6,9 км |
| Люлин 10 | 50 | 599 € | 9,68 €/м² | 4,4 км |
Ако бюджетът е тесен, погледнете Обеля 2 — медианата за двустаен е 550 €, т.е. 80 € по-малко на месец. Най-голям избор наблизо има в Люлин 10 — 50 свободни обяви.
Къде точно са свободните квартири
Най-често споменаваните адреси са бул. Ломско шосе, ул. Златен клас. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (21). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 51 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Типичната сграда с обява за наем е 9-етажна. 95 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Съвети, специфични за Връбница 2
Списъкът по-долу е съставен по данните за Връбница 2, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- Пуснете асансьора на огледа и попитайте кога е последната поддръжка.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има във Връбница 2?
На 13 октомври 2026 преброихме 35 активни обяви за дългосрочен наем във Връбница 2: 2 едностайни, 31 двустайни, 2 тристайни.
Колко е наемът на двустаен във Връбница 2?
Медианата е 630 € на месец, а половината обяви са между 500 € и 650 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Връбница 2?
Най-близката станция е „Бели Дунав“ на около 0,4 км, следвана от „Ломско шосе“ (0,5 км).
Колко струва квадратен метър под наем?
9,62 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 95 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 5 % на ток или климатици.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Свободна квартира във Връбница 2 — без да прекарвате вечерите в обяви
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.