Свободни квартири в Сухата река, София
Колко квартири са свободни в Сухата река точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 101. От тях 60 са двустайни, а при двустайните средната цена е 600 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Сухата река е на 36. място — в средата на класацията.
Кварталът е вътрешноградски, на около 3,5 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Състав на свободните обяви
Сухата река: 101 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 3 стаи, 14 едностайни, 60 двустайни, 24 тристайни.
Стаите и едностайните са 17 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 83 % от предлагането.
Гъстотата на предлагането е 53,7 обяви на км² (градска медиана 50,0). Близо до средното за София.
Колко струва квартира в Сухата река
Двустаен в Сухата река се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 100–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 3 | 205 € | 182 € – 205 € | 25 м² | 245 € |
| Едностайни | 14 | 434 € | 400 € – 450 € | 36 м² | 460 € |
| Двустайни | 60 | 600 € | 500 € – 600 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 24 | 680 € | 635 € – 696 € | 90 м² | 800 € |
Спестяването спрямо града е около 30 € месечно, или 360 € за година договор. Средната половина на двустайните е в коридора 500 €–600 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Скокът от едностаен към двустаен е 166 €, а от двустаен към тристаен — още 80 €. Цената на квадрат — 8,74 €/м² — е под градската медиана от 9,50 €/м².
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Сухата река от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 9 апартамента, под 500 € — 31, под 800 € — 95 (от общо 98). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Профилът на жилищата в Сухата река
Вид отопление в обявите, в които е посочен (43). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 35 % са на 1–3 етаж, 51 % на 4–7 етаж и 14 % по-високо. Средната височина на сградите в обявите е 8 етажа. 10 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. 93 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. 92 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Алтернативи до Сухата река
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Подуяне | 25 | 640 € | 8,40 €/м² | 2,8 км |
| Хаджи Димитър | 90 | 620 € | 9,23 €/м² | 2,9 км |
| Редута | 117 | 610 € | 8,56 €/м² | 3,6 км |
| Левски | 20 | 550 € | 7,87 €/м² | 1,6 км |
| Оборище | 213 | 750 € | 10,39 €/м² | 1,7 км |
Левски е съседът с най-нисък наем на двустаен (550 €). Най-голям избор наблизо има в Оборище — 213 свободни обяви.
Къде точно са свободните квартири
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Тодорини кукли, ул. Витиня, ул. Девня, бул. Владимир Вазов. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Удобства пеша от вратата
Метрото е буквално наблизо: „Стадион Георги Аспарухов“ е на 620 м, а „Бесарабия“ — на 1,0 км. Наземният транспорт е представен от 33 спирки (5 трамвайни, 28 автобусни). Училищата в района включват 124 Основно училище "Васил Левски", 143 ОУ "Георги Бенковски", 166 Спортно училище „Васил Левски”. Хранителни магазини: Billa, ProMarket, T-Market, Fantastiko и още 10 по-малки обекта. OpenStreetMap показва 5 аптеки и 39 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „транспорт“ и губи от „здраве“.
Как да наемете в Сухата река без изненади
Подредихме въпросите според това, което обявите в Сухата река показват най-често.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Сухата река?
На 13 октомври 2026 преброихме 101 активни обяви за дългосрочен наем в Сухата река: 3 стаи, 14 едностайни, 60 двустайни, 24 тристайни.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,74 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Сухата река?
Медианата е 600 € на месец, а половината обяви са между 500 € и 600 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Сухата река?
Най-близката станция е „Стадион Георги Аспарухов“ на около 0,6 км, следвана от „Бесарабия“ (1,0 км).
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 160 €. Медианата за едностаен е 434 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.