Квартири под наем в Подуяне: какво е свободно
На 13 октомври 2026 преброихме 25 свободни обяви за наем в Подуяне. Най-много са тристайните — 11 броя, а типичният двустаен се дава за 640 € на месец. По цена на двустаен Подуяне е сред по-скъпите — 63. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
Намира се на 2,8 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Какво е свободно в Подуяне днес
Подуяне: 25 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 4 едностайни, 10 двустайни, 11 тристайни.
Стаите и едностайните са 16 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 84 % от обявите.
По брой обяви Подуяне е на 74. място от 136 квартала, а гъстотата е 14,6 обяви на км².
Колко ще плащате в Подуяне
Двустаен в Подуяне се дава средно за 640 € на месец (+2 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 300–900 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 4 | 360 € | 300 € – 478 € | 44 м² | 460 € |
| Двустайни | 10 | 640 € | 585 € – 690 € | 66 м² | 630 € |
| Тристайни | 11 | 770 € | 690 € – 825 € | 100 м² | 800 € |
Цената е на нивото на средното за София, така че тук плащате за местоположението толкова, колкото и навсякъде другаде. Средната половина на двустайните е в коридора 585 €–690 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Втората стая струва около 280 € на месец отгоре, а от двустаен към тристаен — още 130 €. Цената на квадрат — 8,40 €/м² — е под градската медиана от 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Подуяне от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 9 от 25 свободни апартамента; с 800 € — в 21. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Профилът на жилищата в Подуяне
Вид отопление в обявите, в които е посочен (7). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Ниските етажи доминират (62 % до 3-ти етаж включително), което е практично за семейства с детска количка. Типичната сграда с обява за наем е 6-етажна. 43 % от квартирите се отопляват с ток или климатици. Помолете за сметките за декември–февруари, защото тук зимата може да удвои месечния разход. От обявите с информация за мебели 100 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Сухата река | 101 | 600 € | 8,74 €/м² | 3,5 км |
| Хаджи Димитър | 90 | 620 € | 9,23 €/м² | 2,9 км |
| Редута | 117 | 610 € | 8,56 €/м² | 3,6 км |
| Оборище | 213 | 750 € | 10,39 €/м² | 1,7 км |
| Левски | 20 | 550 € | 7,87 €/м² | 1,6 км |
Левски е съседът с най-нисък наем на двустаен (550 €). По брой свободни квартири сред съседите води Оборище (213).
Ежедневието в Подуяне
До метро „Театрална“ са 0,9 км. Ако работите на линията на метрото, сметнете времето за прекачване. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 6 трамвайни и 18 автобусни спирки. За семейства: в квартала са 23 СОУ Фредерик Жолио-Кюри, както и детски градини като Детски център "Вила Вилекула", ДГ 191 „Приказка без край“. Пазаруването е покрито от Billa, Fantastiko, Stivan. Аптеки: 8; детски площадки: 12. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „магазини“, а най-слабата — „училища“.
Къде точно са свободните квартири
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са бул. Ботевградско шосе, ул. Земен, бул. Мадрид, ул. Русалка. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Как да наемете в Подуяне без изненади
Подредихме въпросите според това, което обявите в Подуяне показват най-често.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- Проверете броя и възрастта на климатиците — без парно те са основното отопление.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Въпроси за квартирите в Подуяне
Колко свободни квартири има в Подуяне?
На 13 октомври 2026 преброихме 25 активни обяви за дългосрочен наем в Подуяне: 4 едностайни, 10 двустайни, 11 тристайни.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,40 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Подуяне?
Медианата е 640 € на месец, а половината обяви са между 585 € и 690 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Подуяне?
Най-близката станция е „Театрална“ на около 0,9 км, следвана от „Хаджи Димитър“ (1,1 км).
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 57 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 43 % на ток или климатици.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Свободна квартира в Подуяне — без да прекарвате вечерите в обяви
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.