Свободни квартири в Люлин 6
37 — толкова обяви за квартири под наем в Люлин 6 намерихме на 13 октомври 2026. Предлагането е водено от двустайните (24 обяви), а за двустаен тук се плаща около 500 €. Сравнено с останалата София, кварталът е сред най-достъпните: 6. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
Кварталът е периферен, на около 5,9 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Колко и какви квартири се предлагат
Люлин 6: 37 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 6 едностайни, 24 двустайни, 6 тристайни, 1 четиристайни.
Малките жилища (стая или едностаен) са 6 от общо 37, т.е. 16 %. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 81 % от обявите.
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Люлин 6 се дава средно за 500 € на месец (-21 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 300–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 6 | 390 € | 342 € – 475 € | 44 м² | 460 € |
| Двустайни | 24 | 500 € | 490 € – 580 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 6 | 635 € | 605 € – 687 € | 88 м² | 800 € |
| Четиристайни | 1 | 999 € | 999 € – 999 € | 140 м² | 1 400 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 21 % — за година това са около 1 560 € в джоба ви. Половината двустайни обяви са между 490 € и 580 €; тесен диапазон — цените са уеднаквени и пазарлъкът е труден. Втората стая струва около 110 € на месец отгоре, а от двустаен към тристаен — още 135 €. Цената на квадрат — 8,33 €/м² — е под градската медиана от 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Люлин 6 от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 18 от 37 апартамента, до 600 € — 30, а до 800 € — 35. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Удобства пеша от вратата
До метро „Люлин“ са 0,8 км. Ако работите на линията на метрото, сметнете времето за прекачване. Наземният транспорт е представен от 12 спирки (2 трамвайни, 10 автобусни). Училищата в района включват 27. СУ „Акад. Георги Караславов“, ЧДГ ЧОУ Частна немска езикова гимназия Ерих Кест. Супермаркетите в квартала включват Billa, Kaufland, Lidl. OpenStreetMap показва 1 аптека и 10 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „училища“ и губи от „заведения“.
Алтернативи до Люлин 6
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Люлин 5 | 24 | 600 € | 9,20 €/м² | 7,1 км |
| Люлин 7 | 36 | 500 € | 9,17 €/м² | 5,0 км |
| Люлин 8 | 52 | 562 € | 9,11 €/м² | 5,6 км |
| Люлин център | 20 | 555 € | 9,16 €/м² | 5,9 км |
Никой от съседите не предлага по-нисък наем за двустаен — Люлин 6 е изгодният избор в тази част на града. Най-голям избор наблизо има в Люлин 8 — 52 свободни обяви.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (20). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Около 25 % от квартирите тук са на 8-и етаж или по-високо, което издава високото блоково застрояване. Медианната сграда тук е на 8 етажа. 17 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. 100 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. Обзавеждането е норма: 89 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Улиците, които се повтарят в обявите
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Полк. Никола Попов, бул. Джавахарлал Неру, бул. Панчо Владигеров, ул. 612. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Съвети, специфични за Люлин 6
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Въпроси за квартирите в Люлин 6
Колко свободни квартири има в Люлин 6?
На 13 октомври 2026 преброихме 37 активни обяви за дългосрочен наем в Люлин 6: 6 едностайни, 24 двустайни, 6 тристайни, 1 четиристайни.
Колко е наемът на двустаен в Люлин 6?
Медианата е 500 € на месец, а половината обяви са между 490 € и 580 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 100 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 0 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,33 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е далеч метрото от Люлин 6?
Най-близката станция е „Люлин“ на около 0,8 км, следвана от „Западен парк“ (1,3 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Искате квартира в Люлин 6? Ние следим обявите вместо вас.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.