Свободни квартири в Люлин център
Колко квартири са свободни в Люлин център точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 20. От тях 18 са двустайни, а при двустайните средната цена е 555 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Люлин център е на 22. място — сред най-достъпните.
Намира се на 5,9 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Състав на свободните обяви
Люлин център: 20 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 18 двустайни, 2 тристайни.
Ако търсите стая или едностаен, тук ще ви е трудно — в цялата снимка има само 0 такива обяви. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 100 % от обявите.
Наеми в Люлин център: медиани и диапазони
Двустаен в Люлин център се дава средно за 555 € на месец (-12 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустайни | 18 | 555 € | 542 € – 615 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 2 | 795 € | 698 € – 892 € | 100 м² | 800 € |
Разликата от 12 % означава приблизително 900 € по-малко наем годишно в сравнение със средния квартал. Ако видите двустаен под 542 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 615 € — в най-скъпата. Цената на квадрат — 9,16 €/м² — е под градската медиана от 9,50 €/м².
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Люлин център от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 4 от 20 апартамента, до 600 € — 14, а до 800 € — 19. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Какво има наоколо
Най-близкото метро е „Люлин“ (0,33 км). Квартира тук означава живот без кола за повечето ежедневни пътувания. Наземният транспорт е представен от 18 спирки (4 трамвайни, 14 автобусни). За разходка: Парк „Люлин“. Пазаруването е покрито от T-Market, Fantastiko, Billa. Аптеки: 7; детски площадки: 2. На радара Люлин център се откроява в „магазини“ и изостава в „училища“.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Люлин 2 | 35 | 530 € | 8,22 €/м² | 6,6 км |
| Люлин 3 | 36 | 549 € | 8,40 €/м² | 6,7 км |
| Люлин 4 | 13 | — | 8,57 €/м² | 6,8 км |
| Люлин 5 | 24 | 600 € | 9,20 €/м² | 7,1 км |
| Люлин 6 | 37 | 500 € | 8,33 €/м² | 5,9 км |
Ако бюджетът е тесен, погледнете Люлин 6 — медианата за двустаен е 500 €, т.е. 55 € по-малко на месец. По брой свободни квартири сред съседите води Люлин 6 (37).
Къде точно са свободните квартири
Най-често споменаваните адреси са бул. Царица Йоана, ул. Арх. Георги Ненов, бул. Джавахарлал Неру. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
В какви сгради са свободните квартири
Вид отопление в обявите, в които е посочен (6). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 50 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Медианната сграда тук е на 7 етажа. Последен етаж са 17 % от обявите; лятото там е по-топло, а зимата — по-студено, ако няма изолация. Отоплението е основно с парно от топлофикация (83 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема.
Как да наемете в Люлин център без изненади
Подредихме въпросите според това, което обявите в Люлин център показват най-често.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Въпроси за квартирите в Люлин център
Колко свободни квартири има в Люлин център?
На 13 октомври 2026 преброихме 20 активни обяви за дългосрочен наем в Люлин център: 18 двустайни, 2 тристайни.
Колко е далеч метрото от Люлин център?
Най-близката станция е „Люлин“ на около 0,3 км, следвана от „Сливница“ (1,3 км).
Колко струва квадратен метър под наем?
9,16 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 83 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 17 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Люлин център?
Медианата е 555 € на месец, а половината обяви са между 542 € и 615 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Една заявка вместо сто обаждания
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.