Квартири под наем в Люлин 5: какво е свободно
24 — толкова обяви за квартири под наем в Люлин 5 намерихме на 13 октомври 2026. Предлагането е водено от едностайните (11 обяви), а за двустаен тук се плаща около 600 €. В нашата класация по медианен наем на двустаен Люлин 5 заема 41. място от 92 — тоест е в средата на класацията.
Намира се на 7,1 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Какво е свободно в Люлин 5 днес
Люлин 5: 24 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 11 едностайни, 10 двустайни, 3 тристайни.
Близо една трета и повече от обявите (46 %) са за стая или едностаен — кварталът работи добре за човек, който търси самостоятелно и евтино жилище. 54 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство.
Колко ще плащате в Люлин 5
Двустаен в Люлин 5 се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 11 | 400 € | 400 € – 440 € | 45 м² | 460 € |
| Двустайни | 10 | 600 € | 550 € – 615 € | 64 м² | 630 € |
| Тристайни | 3 | 650 € | 640 € – 674 € | 85 м² | 800 € |
Спестяването спрямо града е около 30 € месечно, или 360 € за година договор. Средната половина на двустайните е в коридора 550 €–615 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Между едностаен (400 €) и двустаен разликата е 200 €, а от двустаен към тристаен — още 50 €. Цената на квадрат — 9,20 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Люлин 5 от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 12 от 24 апартамента, до 600 € — 18, а до 800 € — 24. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (5). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Високите етажи са често срещани: 25 % от квартирите са от 8-и етаж нагоре. Питайте дали асансьорът работи и кога е ремонтиран. Медианната сграда тук е на 8 етажа. 80 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Люлин 4 | 13 | — | 8,57 €/м² | 6,8 км |
| Люлин 6 | 37 | 500 € | 8,33 €/м² | 5,9 км |
| Люлин център | 20 | 555 € | 9,16 €/м² | 5,9 км |
| Люлин 7 | 36 | 500 € | 9,17 €/м² | 5,0 км |
Люлин 6 е съседът с най-нисък наем на двустаен (500 €). Най-голям избор наблизо има в Люлин 6 — 37 свободни обяви.
Улиците, които се повтарят в обявите
Най-често споменаваните адреси са ул. 501, бул. Д-р Петър Дертлиев. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Удобства пеша от вратата
Най-близката метростанция е „Люлин“ на 1,6 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. Наземният транспорт е представен от 13 спирки (4 трамвайни, 9 автобусни). За семейства: в квартала са 97 СОУ Братя Миладинови, 103 ОУ Васил Левски. За разходка: Спортно игрище Люлин 5. Пазаруването е покрито от KAM Market, Lidl, Billa. OpenStreetMap показва 1 аптека и 5 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „транспорт“ и губи от „здраве“.
Как да наемете в Люлин 5 без изненади
Списъкът по-долу е съставен по данните за Люлин 5, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- Пуснете асансьора на огледа и попитайте кога е последната поддръжка.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Въпроси за квартирите в Люлин 5
Колко свободни квартири има в Люлин 5?
На 13 октомври 2026 преброихме 24 активни обяви за дългосрочен наем в Люлин 5: 11 едностайни, 10 двустайни, 3 тристайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 80 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 20 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,20 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е едностаен от 399 €. Медианата за едностаен е 400 €.
Колко е далеч метрото от Люлин 5?
Най-близката станция е „Люлин“ на около 1,6 км, следвана от „Сливница“ (2,3 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.