Свободни квартири в Люлин 8, София
Колко квартири са свободни в Люлин 8 точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 52. От тях 26 са двустайни, а при двустайните средната цена е 562 €. В нашата класация по медианен наем на двустаен Люлин 8 заема 24. място от 92 — тоест е сред най-достъпните.
Кварталът е периферен, на около 5,6 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Предлагането в Люлин 8 в цифри
Люлин 8: 52 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 4 стаи, 6 едностайни, 26 двустайни, 14 тристайни, 2 четиристайни.
Малките жилища (стая или едностаен) са 10 от общо 52, т.е. 19 %. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 77 % от предлагането.
Колко ще плащате в Люлин 8
Двустаен в Люлин 8 се дава средно за 562 € на месец (-11 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 200–900 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 4 | 220 € | 215 € – 220 € | 16 м² | 245 € |
| Едностайни | 6 | 400 € | 400 € – 400 € | 46 м² | 460 € |
| Двустайни | 26 | 562 € | 499 € – 650 € | 62 м² | 630 € |
| Тристайни | 14 | 750 € | 742 € – 800 € | 102 м² | 800 € |
| Четиристайни | 2 | 824 € | 812 € – 837 € | 120 м² | 1 400 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 11 % — за година това са около 816 € в джоба ви. Ако видите двустаен под 499 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 650 € — в най-скъпата. Скокът от едностаен към двустаен е 162 €, а от двустаен към тристаен — още 188 €. Изчислено на квадратен метър, Люлин 8 излиза 9,11 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Люлин 8 от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 18 от 48 апартамента, до 600 € — 23, а до 800 € — 44. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Профилът на жилищата в Люлин 8
Вид отопление в обявите, в които е посочен (16). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Повечето обяви (72 %) са на нисък етаж. Това е знак за кооперации и къщи, а не за високи блокове. Типичната сграда с обява за наем е 6-етажна. При 88 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. От обявите с информация за мебели 88 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Люлин 7 | 36 | 500 € | 9,17 €/м² | 5,0 км |
| Люлин 9 | 25 | 510 € | 9,65 €/м² | 5,1 км |
| Люлин 6 | 37 | 500 € | 8,33 €/м² | 5,9 км |
| Люлин 10 | 50 | 599 € | 9,68 €/м² | 4,4 км |
Ако бюджетът е тесен, погледнете Люлин 7 — медианата за двустаен е 500 €, т.е. 62 € по-малко на месец. Ако държите на количеството варианти, Люлин 10 е с 50 активни обяви.
Къде точно са свободните квартири
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са бул. Панчо Владигеров, ул. Златопласт, бул. Сливница, ул. 3004. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Удобства пеша от вратата
Метростанция „Люлин“ е на около 470 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. Има 13 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват 56 СУ „Проф. Константин Иречек“. За дребните ежедневни нужди има 0 аптеки, а за децата — 12 площадки. На радара Люлин 8 се откроява в „транспорт“ и изостава в „здраве“.
Проверете преди да подпишете
Списъкът по-долу е съставен по данните за Люлин 8, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Люлин 8?
На 13 октомври 2026 преброихме 52 активни обяви за дългосрочен наем в Люлин 8: 4 стаи, 6 едностайни, 26 двустайни, 14 тристайни, 2 четиристайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 88 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 12 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Люлин 8?
Медианата е 562 € на месец, а половината обяви са между 499 € и 650 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,11 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 200 €. Медианата за едностаен е 400 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Искате квартира в Люлин 8? Ние следим обявите вместо вас.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.