Свободни квартири във Фондови жилища, София
Колко квартири са свободни във Фондови жилища точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 16. От тях 14 са двустайни, а при двустайните средната цена е 600 €. В нашата класация по медианен наем на двустаен Фондови жилища заема 47. място от 92 — тоест е в средата на класацията.
Кварталът е вътрешноградски, на около 2,4 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Колко и какви квартири се предлагат
Фондови жилища: 16 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 14 двустайни, 2 тристайни.
Малките формати са рядкост: само 0 обяви за стая или едностаен. Тук се търсят и предлагат основно семейни жилища. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 100 % от обявите.
Гъстотата на предлагането е 64,0 обяви на км² (градска медиана 50,0). Близо до средното за София.
Наеми във Фондови жилища: медиани и диапазони
Двустаен във Фондови жилища се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустайни | 14 | 600 € | 517 € – 622 € | 52 м² | 630 € |
| Тристайни | 2 | 528 € | 526 € – 529 € | 79 м² | 800 € |
Разликата от 5 % означава приблизително 360 € по-малко наем годишно в сравнение със средния квартал. Средната половина на двустайните е в коридора 517 €–622 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Изчислено на квадратен метър, Фондови жилища излиза 8,74 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите във Фондови жилища от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 4 от 16 апартамента, до 600 € — 12, а до 800 € — 16. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Животът около квартирата във Фондови жилища
До метро „Княгиня Мария Луиза“ са 0,9 км. Ако работите на линията на метрото, сметнете времето за прекачване. Наземният транспорт е представен от 6 спирки (1 трамвайни, 5 автобусни). За семейства: в квартала са Частно немско училище "Веда". Супермаркетите в квартала включват Burov (SuperCoop). OpenStreetMap показва 1 аптека и 6 детски площадки. На радара Фондови жилища се откроява в „училища“ и изостава в „здраве“.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Надежда 1 | 75 | 600 € | 8,81 €/м² | 3,8 км |
| Банишора | 184 | 630 € | 9,87 €/м² | 1,7 км |
| Орландовци | 21 | 500 € | 7,58 €/м² | 3,3 км |
| Сердика | 35 | 630 € | 9,23 €/м² | 2,1 км |
Най-изгодната алтернатива е Орландовци: двустаен там е 500 €, с 100 € по-евтино от тук. Ако държите на количеството варианти, Банишора е с 184 активни обяви.
Адреси с най-много обяви във Фондови жилища
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Куманово, ул. Йосиф Щросмайер, ул. Ген. Г. С. Тодоров. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (15). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 56 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Типичната сграда с обява за наем е 8-етажна. При 100 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема.
Какво да питате на огледа
Списъкът по-долу е съставен по данните за Фондови жилища, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има във Фондови жилища?
На 13 октомври 2026 преброихме 16 активни обяви за дългосрочен наем във Фондови жилища: 14 двустайни, 2 тристайни.
Колко е далеч метрото от Фондови жилища?
Най-близката станция е „Княгиня Мария Луиза“ на около 0,9 км, следвана от „Хан Кубрат“ (1,0 км).
Колко е наемът на двустаен във Фондови жилища?
Медианата е 600 € на месец, а половината обяви са между 517 € и 622 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 100 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 0 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,74 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Свободна квартира във Фондови жилища — без да прекарвате вечерите в обяви
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.