Квартири под наем в Орландовци: какво е свободно
21 — толкова обяви за квартири под наем в Орландовци намерихме на 13 октомври 2026. Предлагането е водено от двустайните (14 обяви), а за двустаен тук се плаща около 500 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Орландовци е на 5. място — сред най-достъпните.
Разстоянието до центъра е около 3,3 км. Събрахме всичко, което помага да решите бързо: какво се предлага, колко струва, в какви сгради е и какво ще намерите пеша от вратата.
Предлагането в Орландовци в цифри
Орландовци: 21 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 3 стаи, 1 едностайни, 14 двустайни, 1 тристайни, 1 четиристайни, 1 къщи и етажи.
Малките жилища (стая или едностаен) са 4 от общо 21, т.е. 19 %. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 71 % от предлагането. Предлагат се и 1 къща или етаж от къща.
По брой обяви Орландовци е на 82. място от 136 квартала, а гъстотата е 7,0 обяви на км².
Какво казват цените
Двустаен в Орландовци се дава средно за 500 € на месец (-21 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 200–600 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 3 | 220 € | 215 € – 260 € | 18 м² | 245 € |
| Едностайни | 1 | 420 € | 420 € – 420 € | 47 м² | 460 € |
| Двустайни | 14 | 500 € | 492 € – 550 € | 66 м² | 630 € |
| Тристайни | 1 | 599 € | 599 € – 599 € | 99 м² | 800 € |
| Четиристайни | 1 | 1 250 € | 1 250 € – 1 250 € | 200 м² | 1 400 € |
| Къщи и етажи | 1 | 380 € | 380 € – 380 € | 44 м² | 2 700 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 21 % — за година това са около 1 560 € в джоба ви. Средната половина на двустайните е в коридора 492 €–550 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Цената на квадрат — 7,58 €/м² — е под градската медиана от 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Орландовци от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 0 апартамента, под 500 € — 9, под 800 € — 16 (от общо 17). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
В какви сгради са свободните квартири
Повечето обяви (84 %) са на нисък етаж. Това е знак за кооперации и къщи, а не за високи блокове. Типичната сграда с обява за наем е 3-етажна. 32 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията.
Алтернативи до Орландовци
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Сердика | 35 | 630 € | 9,23 €/м² | 2,1 км |
| Хаджи Димитър | 90 | 620 € | 9,23 €/м² | 2,9 км |
| Банишора | 184 | 630 € | 9,87 €/м² | 1,7 км |
| Малашевци | 1 | — | — | 3,7 км |
| Бенковски | 2 | — | — | 5,0 км |
Никой от съседите не предлага по-нисък наем за двустаен — Орландовци е изгодният избор в тази част на града. Ако държите на количеството варианти, Банишора е с 184 активни обяви.
Ежедневието в Орландовци
Без метро в пешеходна близост: „Централна жп гара“ е на 2,2 км. За ежедневни пътувания към центъра проверете директните линии на градския транспорт. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 2 трамвайни и 21 автобусни спирки. Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са 58 ОУ "Сергей Румянцев" и 59-то ОУ Васил Левски, а градина „149 ОДЗ "Зорница"“ е в същия район. Зелените места с име са парк Орландовци. Хранителни магазини: Billa и още 0 по-малки обекта. OpenStreetMap показва 1 аптека и 4 детски площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „зеленина“, а най-слабата — „магазини“.
Улиците, които се повтарят в обявите
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Първа Българска армия, ул. Милан Делчев. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Как да наемете в Орландовци без изненади
Подредихме въпросите според това, което обявите в Орландовци показват най-често.
- Поискайте сметките за ток от януари: при локално отопление те показват реалната цена на зимата.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Въпроси за квартирите в Орландовци
Колко свободни квартири има в Орландовци?
На 13 октомври 2026 преброихме 21 активни обяви за дългосрочен наем в Орландовци: 3 стаи, 1 едностайни, 14 двустайни, 1 тристайни, 1 четиристайни, 1 къщи и етажи.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 210 €. Медианата за едностаен е 420 €.
Колко е далеч метрото от Орландовци?
Най-близката станция е „Централна жп гара“ на около 2,2 км, следвана от „Хаджи Димитър“ (2,4 км).
Колко струва квадратен метър под наем?
7,58 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Орландовци?
Медианата е 500 € на месец, а половината обяви са между 492 € и 550 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Една заявка вместо сто обаждания
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.