Свободни квартири в Сердика, София
На 13 октомври 2026 преброихме 35 свободни обяви за наем в Сердика. Най-много са двустайните — 20 броя, а типичният двустаен се дава за 630 € на месец. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Сердика е на 55. място — в средата на класацията.
Намира се на 2,1 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Какво е свободно в Сердика днес
Сердика: 35 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 1 едностайни, 20 двустайни, 13 тристайни.
Ако търсите стая или едностаен, тук ще ви е трудно — в цялата снимка има само 2 такива обяви. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 94 % от обявите.
Гъстотата на предлагането е 55,6 обяви на км² (градска медиана 50,0). Близо до средното за София.
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Сердика се дава средно за 630 € на месец (0 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–1000 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 240 € | 240 € – 240 € | 30 м² | 245 € |
| Едностайни | 1 | 499 € | 499 € – 499 € | 48 м² | 460 € |
| Двустайни | 20 | 630 € | 598 € – 700 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 13 | 830 € | 650 € – 900 € | 90 м² | 800 € |
С други думи, Сердика плаща колкото средният софийски квартал; нито изгодно, нито надценено. Средната половина на двустайните е в коридора 598 €–700 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. На квадратен метър наемът е 9,23 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (-3 %).
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Сердика от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 0 апартамента, под 500 € — 1, под 800 € — 25 (от общо 34). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Адреси с най-много обяви в Сердика
Най-често споменаваните адреси са ул. Гюешево, бул. Акад.Иван Евст.Гешов, ул. Сини вир, ул. Камен Андреев. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Център | 486 | 650 € | 10,77 €/м² | 0,2 км |
| Банишора | 184 | 630 € | 9,87 €/м² | 1,7 км |
| Орландовци | 21 | 500 € | 7,58 €/м² | 3,3 км |
| Хаджи Димитър | 90 | 620 € | 9,23 €/м² | 2,9 км |
Орландовци е съседът с най-нисък наем на двустаен (500 €). Ако държите на количеството варианти, Център е с 486 активни обяви.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (22). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 50 % са на 1–3 етаж, 31 % на 4–7 етаж и 19 % по-високо. Типичната сграда с обява за наем е 8-етажна. При 86 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. От обявите с информация за мебели 100 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Какво има наоколо
Най-близката метростанция е „Константин Величков“ на 1,0 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. Има 6 автобусни спирки в границите на квартала. Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са ЧСОУ Евростар и ПГ по текстил и кожени изделия, а градина „116 ЦДГ "Щастливо детство"“ е в същия район. Хранителни магазини: Billa, Burleks и още 0 по-малки обекта. Аптеки: 2; детски площадки: 3. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „училища“, а най-слабата — „транспорт“.
Проверете преди да подпишете
Списъкът по-долу е съставен по данните за Сердика, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- Пуснете асансьора на огледа и попитайте кога е последната поддръжка.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Сердика?
На 13 октомври 2026 преброихме 35 активни обяви за дългосрочен наем в Сердика: 1 стаи, 1 едностайни, 20 двустайни, 13 тристайни.
Колко е далеч метрото от Сердика?
Най-близката станция е „Константин Величков“ на около 1,0 км, следвана от „Медицински университет“ (1,2 км).
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 86 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 14 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,23 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Сердика?
Медианата е 630 € на месец, а половината обяви са между 598 € и 700 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Искате квартира в Сердика? Ние следим обявите вместо вас.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.