Квартири под наем в Красна поляна 1: какво е свободно
Снимката на пазара от 13 октомври 2026 показва 35 свободни квартири в Красна поляна 1. Доминират двустайните с 21 обяви, а медианният наем на двустаен е 600 €. По цена на двустаен Красна поляна 1 е в средата на класацията — 39. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
Намира се на 3,2 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Предлагането в Красна поляна 1 в цифри
Красна поляна 1: 35 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 5 едностайни, 21 двустайни, 9 тристайни.
Малките жилища (стая или едностаен) са 5 от общо 35, т.е. 14 %. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 86 % от предлагането.
На квадратен километър това прави 97,2 свободни обяви при 50,0 за средния квартал в София — над нормата за града.
Колко струва квартира в Красна поляна 1
Двустаен в Красна поляна 1 се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 5 | 420 € | 420 € – 460 € | 40 м² | 460 € |
| Двустайни | 21 | 600 € | 540 € – 600 € | 57 м² | 630 € |
| Тристайни | 9 | 650 € | 580 € – 680 € | 90 м² | 800 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 5 % — за година това са около 360 € в джоба ви. Половината двустайни обяви са между 540 € и 600 €; тесен диапазон — цените са уеднаквени и пазарлъкът е труден. Между едностаен (420 €) и двустаен разликата е 180 €, а от двустаен към тристаен — още 50 €. Цената на квадрат — 9,68 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Красна поляна 1 от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 0 апартамента, под 500 € — 10, под 800 € — 35 (от общо 35). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Адреси с най-много обяви в Красна поляна 1
В обявите с посочен адрес се повтарят бул. Вардар, ул. Булина ливада, бул. Възкресение. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Алтернативи до Красна поляна 1
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Красна поляна 2 | 24 | 450 € | 7,56 €/м² | 3,5 км |
| Красна поляна 3 | 30 | 600 € | 9,23 €/м² | 3,1 км |
| Разсадника | 44 | 600 € | 8,95 €/м² | 2,5 км |
| Бакстон | 118 | 650 € | 8,95 €/м² | 5,5 км |
| Западен парк | 28 | 499 € | 9,78 €/м² | 3,5 км |
Ако бюджетът е тесен, погледнете Красна поляна 2 — медианата за двустаен е 450 €, т.е. 150 € по-малко на месец. Ако държите на количеството варианти, Бакстон е с 118 активни обяви.
Профилът на жилищата в Красна поляна 1
Вид отопление в обявите, в които е посочен (21). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
36 % от обявите с посочен етаж са на 8-и етаж или по-високо — типично за панелните блокове, където асансьорът е задължителен, а гледката често е бонус. Медианната сграда тук е на 12 етажа. Отоплението е основно с парно от топлофикация (86 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема. Обзавеждането е норма: 100 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Какво има наоколо
Най-близката метростанция е „Вардар“ на 0,9 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. Има 3 автобусни спирки в границите на квартала. За семейства, както и детски градини като 51 СДЯ. Пазаруването е покрито от Billa, T-Market. Аптеки: 1; детски площадки: 5. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „училища“ и губи от „транспорт“.
Проверете преди да подпишете
Подредихме въпросите според това, което обявите в Красна поляна 1 показват най-често.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Красна поляна 1?
На 13 октомври 2026 преброихме 35 активни обяви за дългосрочен наем в Красна поляна 1: 5 едностайни, 21 двустайни, 9 тристайни.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е едностаен от 420 €. Медианата за едностаен е 420 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,68 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Красна поляна 1?
Медианата е 600 € на месец, а половината обяви са между 540 € и 600 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Красна поляна 1?
Най-близката станция е „Вардар“ на около 0,9 км, следвана от „Константин Величков“ (1,4 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Свободна квартира в Красна поляна 1 — без да прекарвате вечерите в обяви
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.