Свободни квартири в Красна поляна 3, София
На 13 октомври 2026 преброихме 30 свободни обяви за наем в Красна поляна 3. Най-много са двустайните — 21 броя, а типичният двустаен се дава за 600 € на месец. В нашата класация по медианен наем на двустаен Красна поляна 3 заема 40. място от 92 — тоест е в средата на класацията.
До центъра на София са около 3,1 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Състав на свободните обяви
Красна поляна 3: 30 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 3 едностайни, 21 двустайни, 4 тристайни, 2 четиристайни.
За самостоятелни наематели има 3 обяви за стая или едностаен — около 10 % от всичко свободно. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 83 % от обявите.
По брой обяви Красна поляна 3 е на 69. място от 136 квартала, а гъстотата е 130,4 обяви на км².
Наеми в Красна поляна 3: медиани и диапазони
Двустаен в Красна поляна 3 се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–800 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 3 | 540 € | 520 € – 570 € | 42 м² | 460 € |
| Двустайни | 21 | 600 € | 550 € – 620 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 4 | 685 € | 612 € – 762 € | 78 м² | 800 € |
| Четиристайни | 2 | 1 095 € | 1 042 € – 1 148 € | 132 м² | 1 400 € |
Разликата от 5 % означава приблизително 360 € по-малко наем годишно в сравнение със средния квартал. Половината двустайни обяви са между 550 € и 620 €; тесен диапазон — цените са уеднаквени и пазарлъкът е труден. Скокът от едностаен към двустаен е 60 €, а от двустаен към тристаен — още 85 €. Изчислено на квадратен метър, Красна поляна 3 излиза 9,23 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Красна поляна 3 от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 17 от 30 свободни апартамента; с 800 € — в 28. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Улиците, които се повтарят в обявите
Най-често споменаваните адреси са ул. Добротич, ул. Златна Добруджа, ул. Мечка, ул. Орлица. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Красна поляна 1 | 35 | 600 € | 9,68 €/м² | 3,2 км |
| Красна поляна 2 | 24 | 450 € | 7,56 €/м² | 3,5 км |
| Бакстон | 118 | 650 € | 8,95 €/м² | 5,5 км |
| Факултета | 0 | — | — | 4,5 км |
Красна поляна 2 е съседът с най-нисък наем на двустаен (450 €). Най-голям избор наблизо има в Бакстон — 118 свободни обяви.
Удобства пеша от вратата
Най-близката метростанция е „Цар Борис III“ на 1,5 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. Наземният транспорт е представен от 4 спирки (3 трамвайни, 1 автобусни). Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са ЧСУ „Питагор“, а градина „54 ОДЗ Дъга“ е в същия район. Пазаруването е покрито от Fantastiko. За дребните ежедневни нужди има 1 аптека, а за децата — 7 площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „училища“ и губи от „здраве“.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (21). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Високите етажи са често срещани: 31 % от квартирите са от 8-и етаж нагоре. Питайте дали асансьорът работи и кога е ремонтиран. Средната височина на сградите в обявите е 8 етажа. Последен етаж са 14 % от обявите; лятото там е по-топло, а зимата — по-студено, ако няма изолация. При 95 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Какво да питате на огледа
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- Пуснете асансьора на огледа и попитайте кога е последната поддръжка.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Красна поляна 3?
На 13 октомври 2026 преброихме 30 активни обяви за дългосрочен наем в Красна поляна 3: 3 едностайни, 21 двустайни, 4 тристайни, 2 четиристайни.
Колко е далеч метрото от Красна поляна 3?
Най-близката станция е „Цар Борис III“ на около 1,5 км, следвана от „Вардар“ (1,5 км).
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 95 % са на парно (ТЕЦ), 5 % на газ и 0 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Красна поляна 3?
Медианата е 600 € на месец, а половината обяви са между 550 € и 620 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,23 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.