Свободни квартири във Факултета, София
Към 13 октомври 2026 не открихме свободни квартири под наем във Факултета — кварталът не присъства в активните обяви.
Това не значи, че тук никой не дава жилище — просто сделките стават през познати, местни групи или обяви, които изтичат за дни. Затова на тази страница показваме най-близките квартали, в които днес има реален избор, и какво има в самия квартал.
Как да намерите квартира във Факултета
Извън големите жилищни комплекси наемният пазар е семеен: дава се етаж или стая, обикновено на познати или на работещи наблизо. Определете си граница — колко минути път сте склонни да добавите — и включете в търсенето кварталите в таблицата по-долу. Шансът да намерите нещо в рамките на месец се увеличава многократно.
За ориентир: Факултета заема 1,90 км² и е на 4,5 км от центъра на София.
Какво представлява Факултета
Като характер мястото е периферен, нисък фонд, достъпен; намира се на 4,5 км от центъра и заема около 1,90 км². Според OpenStreetMap в квартала има 3 супермаркета, 1 аптеки, 1 училища, 1 парка и градинки, 1 ресторанта, 10 автобусни спирки. Най-близкото метро е „Овча купел“ на 1,3 км. Подходящо е за хора, които работят дистанционно или имат кола, и ценят спокойствието повече от близостта до центъра.
Алтернативи около Факултета
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Красна поляна 3 | 30 | 600 € | 9,23 €/м² | 3,1 км |
| Красна поляна 1 | 35 | 600 € | 9,68 €/м² | 3,2 км |
| Филиповци | 3 | — | — | 8,5 км |
| Западен парк | 28 | 499 € | 9,78 €/м² | 3,5 км |
За ориентир: двустаен в Западен парк е 499 €, а в Красна поляна 3 — 600 €. Ако държите на количеството варианти, Красна поляна 1 е с 35 активни обяви. Красна поляна 3 е на 3,1 км от центъра и днес има 30 обяви, най-вече двустайни; двустаен там е около 600 €. В Красна поляна 1 намерихме 35 свободни обяви (водещи са двустайните), с медиана за двустаен 600 €. Филиповци има 3 обяви — също малко, но си струва да се следи. В Западен парк намерихме 28 свободни обяви (водещи са двустайните), с медиана за двустаен 499 €.
Ориентир за цената: какво плащат съседите
| Вид | Съседите | София | Основа |
|---|---|---|---|
| Едностайни | 460 € | 460 € | 16 обяви в 3 кв. |
| Двустайни | 570 € | 630 € | 59 обяви в 3 кв. |
| Тристайни | 645 € | 800 € | 16 обяви в 3 кв. |
За да не гадаем, вземаме реалните медиани на съседните квартали и ги претегляме по броя обяви. Така получавате коридор, в който да планирате бюджета си. Двустаен в района излиза около 570 €, което е под градската медиана от 630 €. Когато все пак се появи обява тук, сравнете я с този коридор: ако е значително под него, проверете състоянието на жилището особено внимателно.
Най-близо с голям избор
Разстоянията са по права линия между центровете на кварталите. Включени са само квартали с поне 20 свободни обяви на 13 октомври 2026.
- Красна поляна 2 — 1,1 км, 24 обяви, двустаен 450 €.
- Красна поляна 1 — 1,4 км, 35 обяви, двустаен 600 €.
- Красна поляна 3 — 1,5 км, 30 обяви, двустаен 600 €.
- Западен парк (1,5 км оттук) — 28 обяви, 9,78 €/м².
- Овча купел: на 1,9 км, 227 свободни обяви, метро „Мизия“ на 0,8 км.
Животът около квартирата във Факултета
Най-близката метростанция е „Овча купел“ на 1,3 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. Има 10 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват 75 ОУ "Тодор Каблешков". Супермаркетите в квартала включват KOOP, T-Market. За дребните ежедневни нужди има 1 аптека, а за децата — 0 площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „здраве“ и губи от „заведения“.
Стратегия за малък пазар
- Разширете радиуса. Включете два-три съседни квартала — така изборът се увеличава от единици на десетки обяви.
- Пробвайте маршрута. Преди да изберете съседен квартал, изминете пътя до работа в пиков час.
- Питайте за къщи и етажи. Етаж от къща с отделен вход е честа форма на наем тук — и често е по-просторен от двустаен в блок.
- Предложете сигурност. Дълъг договор и редовни плащания са аргумент, който тук тежи повече от 30 € отгоре.
- Бъдете първи. Тук рядката обява се взема от първия, който отиде на оглед — дръжте депозита готов.
Съвети, специфични за Факултета
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има във Факултета?
На 13 октомври 2026 преброихме 0 активни обяви за дългосрочен наем във Факултета. Най-близо с обяви са Красна поляна 1, Красна поляна 3, Западен парк.
Кой е най-близкият квартал с голям избор?
Красна поляна 1 — на 13 октомври 2026 там имаше 35 свободни обяви.
Защо във Факултета почти няма квартири под наем?
Жилищният фонд за отдаване е малък — много имоти са къщи или се ползват от собствениците си, а редките обяви се вземат бързо.
Колко е далеч метрото от Факултета?
Най-близката станция е „Овча купел“ на около 1,3 км, следвана от „Мизия“ (1,4 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Една заявка вместо сто обаждания
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.