Квартири под наем в Зона Б-5-3: какво е свободно
15 — толкова обяви за квартири под наем в Зона Б-5-3 намерихме на 13 октомври 2026. Предлагането е водено от двустайните (10 обяви), а за двустаен тук се плаща около 575 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Зона Б-5-3 е на 27. място — сред най-достъпните.
Кварталът е вътрешноградски, на около 0,9 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Свободните квартири в Зона Б-5-3 по вид
Зона Б-5-3: 15 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 едностайни, 10 двустайни, 4 тристайни.
Ако търсите стая или едностаен, тук ще ви е трудно — в цялата снимка има само 1 такива обяви. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 93 % от обявите.
Гъстотата на предлагането е 150,0 обяви на км² (градска медиана 50,0). Изборът е концентриран и обикаляте малко.
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Зона Б-5-3 се дава средно за 575 € на месец (-9 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–1000 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 1 | 420 € | 420 € – 420 € | 38 м² | 460 € |
| Двустайни | 10 | 575 € | 512 € – 600 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 4 | 988 € | 932 € – 995 € | 109 м² | 800 € |
Разликата от 9 % означава приблизително 660 € по-малко наем годишно в сравнение със средния квартал. Ако видите двустаен под 512 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 600 € — в най-скъпата. Цената на квадрат — 8,78 €/м² — е под градската медиана от 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Зона Б-5-3 от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 0 апартамента, под 500 € — 4, под 800 € — 11 (от общо 15). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Удобства пеша от вратата
Метростанция „Опълченска“ е на около 310 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. За семейства: в квартала са Професионална гимназия по подемна, строителна и. Хранителни магазини: Lidl и още 0 по-малки обекта. OpenStreetMap показва 3 аптеки и 0 детски площадки. На радара Зона Б-5-3 се откроява в „здраве“ и изостава в „транспорт“.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Зона Б-5 | 94 | 700 € | 10,00 €/м² | 1,3 км |
| Зона Б-18 | 86 | 650 € | 10,00 €/м² | 1,7 км |
| Илинден | 39 | 550 € | 9,69 €/м² | 2,7 км |
| Разсадника | 44 | 600 € | 8,95 €/м² | 2,5 км |
Най-изгодната алтернатива е Илинден: двустаен там е 550 €, с 25 € по-евтино от тук. По брой свободни квартири сред съседите води Зона Б-5 (94).
Къде точно са свободните квартири
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са бул. Ген. М. Д. Скобелев, ул. Отец Паисий. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
В какви сгради са свободните квартири
Вид отопление в обявите, в които е посочен (11). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 29 % са на 1–3 етаж, 57 % на 4–7 етаж и 14 % по-високо. Медианната сграда тук е на 7 етажа. 91 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. От обявите с информация за мебели 100 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Как да наемете в Зона Б-5-3 без изненади
Списъкът по-долу е съставен по данните за Зона Б-5-3, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Зона Б-5-3?
На 13 октомври 2026 преброихме 15 активни обяви за дългосрочен наем в Зона Б-5-3: 1 едностайни, 10 двустайни, 4 тристайни.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,78 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Зона Б-5-3?
Медианата е 575 € на месец, а половината обяви са между 512 € и 600 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Зона Б-5-3?
Най-близката станция е „Опълченска“ на около 0,3 км, следвана от „Сердика“ (0,8 км).
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 91 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 9 % на ток или климатици.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Искате квартира в Зона Б-5-3? Ние следим обявите вместо вас.
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.