Свободни квартири в Надежда 2, София
На 13 октомври 2026 преброихме 67 свободни обяви за наем в Надежда 2. Най-много са двустайните — 41 броя, а типичният двустаен се дава за 620 € на месец. Сравнено с останалата София, кварталът е в средата на класацията: 54. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
Намира се на 3,9 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Предлагането в Надежда 2 в цифри
Надежда 2: 67 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 3 едностайни, 41 двустайни, 21 тристайни, 1 многостайни.
Стаите и едностайните са 6 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. 93 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство.
Гъстотата на предлагането е 97,1 обяви на км² (градска медиана 50,0). Изборът е концентриран и обикаляте малко.
Наеми в Надежда 2: медиани и диапазони
Двустаен в Надежда 2 се дава средно за 620 € на месец (-2 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–800 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 250 € | 250 € – 250 € | 20 м² | 245 € |
| Едностайни | 3 | 400 € | 400 € – 450 € | 50 м² | 460 € |
| Двустайни | 41 | 620 € | 525 € – 650 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 21 | 770 € | 750 € – 780 € | 85 м² | 800 € |
| Многостайни | 1 | 1 200 € | 1 200 € – 1 200 € | 160 м² | 1 500 € |
С други думи, Надежда 2 плаща колкото средният софийски квартал; нито изгодно, нито надценено. Ако видите двустаен под 525 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 650 € — в най-скъпата. Между едностаен (400 €) и двустаен разликата е 220 €, а от двустаен към тристаен — още 150 €. Изчислено на квадратен метър, Надежда 2 излиза 8,99 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Надежда 2 от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 14 от 66 апартамента, до 600 € — 26, а до 800 € — 64. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (33). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Ниските етажи доминират (60 % до 3-ти етаж включително), което е практично за семейства с детска количка. Средната височина на сградите в обявите е 6 етажа. 8 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. При 94 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. Обзавеждането е норма: 92 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Надежда 1 | 75 | 600 € | 8,81 €/м² | 3,8 км |
| Надежда 3 | 28 | 515 € | 8,31 €/м² | 4,5 км |
| Надежда 4 | 18 | 599 € | 8,48 €/м² | 4,5 км |
| Свобода | 22 | 550 € | 8,73 €/м² | 4,5 км |
| Толстой | 22 | 550 € | 8,12 €/м² | 3,3 км |
Надежда 3 е съседът с най-нисък наем на двустаен (515 €). Най-голям избор наблизо има в Надежда 1 — 75 свободни обяви.
Метро, училища, магазини и паркове
Най-близкото метро е „Надежда“ (0,35 км). Квартира тук означава живот без кола за повечето ежедневни пътувания. Има 4 автобусни спирки в границите на квартала. Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са Дом за временно настаняване на деца „Вяра, Надеж, а градина „ДГ 38 „Дора Габе““ е в същия район. Пазаруването е покрито от Fantastiko. За дребните ежедневни нужди има 2 аптеки, а за децата — 5 площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „училища“ и губи от „транспорт“.
Къде точно са свободните квартири
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Екзарх Стефан, ул. Проф. Петър Ников, ул. Република, ул. Св. Климент. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Съвети, специфични за Надежда 2
Подредихме въпросите според това, което обявите в Надежда 2 показват най-често.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Надежда 2?
На 13 октомври 2026 преброихме 67 активни обяви за дългосрочен наем в Надежда 2: 1 стаи, 3 едностайни, 41 двустайни, 21 тристайни, 1 многостайни.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,99 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 94 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 6 % на ток или климатици.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 250 €. Медианата за едностаен е 400 €.
Колко е наемът на двустаен в Надежда 2?
Медианата е 620 € на месец, а половината обяви са между 525 € и 650 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Свободна квартира в Надежда 2 — без да прекарвате вечерите в обяви
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.