Свободни квартири в Надежда 4
Снимката на пазара от 13 октомври 2026 показва 18 свободни квартири в Надежда 4. Доминират двустайните с 7 обяви, а медианният наем на двустаен е 599 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Надежда 4 е на 32. място — в средата на класацията.
Намира се на 4,5 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Какво е свободно в Надежда 4 днес
Надежда 4: 18 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 7 двустайни, 4 тристайни, 5 четиристайни, 2 къщи и етажи.
Малките формати са рядкост: само 0 обяви за стая или едностаен. Тук се търсят и предлагат основно семейни жилища. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 61 % от предлагането. Има и 5 обяви за четиристайни и по-големи жилища — сигнал, че кварталът привлича наематели с по-висок бюджет. Предлагат се и 2 къщи или етажи от къщи.
По брой обяви Надежда 4 е на 85. място от 136 квартала, а гъстотата е 41,9 обяви на км².
Колко струва квартира в Надежда 4
Двустаен в Надежда 4 се дава средно за 599 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–1300 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустайни | 7 | 599 € | 525 € – 665 € | 48 м² | 630 € |
| Тристайни | 4 | 790 € | 785 € – 791 € | 100 м² | 800 € |
| Четиристайни | 5 | 850 € | 850 € – 1 200 € | 100 м² | 1 400 € |
| Къщи и етажи | 2 | 1 500 € | 1 350 € – 1 650 € | 250 м² | 2 700 € |
Разликата от 5 % означава приблизително 372 € по-малко наем годишно в сравнение със средния квартал. Половината двустайни обяви са между 525 € и 665 €; широк диапазон — между стария фонд и новото строителство има голяма разлика, така че си струва да сравнявате. На квадратен метър наемът е 8,48 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (-11 %).
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Надежда 4 от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 4 от 16 свободни апартамента; с 800 € — в 11. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Ежедневието в Надежда 4
Метрото е буквално наблизо: „Бели Дунав“ е на 670 м, а „Надежда“ — на 0,8 км. Наземният транспорт е представен от 12 спирки (6 трамвайни, 6 автобусни). Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са 102 ОУ "Панайот Волов", а градина „ДГ 90 Веса Паспалеева - сграда ул. Бял люляк 19“ е в същия район. Пазаруването е покрито от Denitsa, Burlex. За дребните ежедневни нужди има 3 аптеки, а за децата — 9 площадки. На радара Надежда 4 се откроява в „транспорт“ и изостава в „зеленина“.
Алтернативи до Надежда 4
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Надежда 3 | 28 | 515 € | 8,31 €/м² | 4,5 км |
| Надежда 2 | 67 | 620 € | 8,99 €/м² | 3,9 км |
| Толстой | 22 | 550 € | 8,12 €/м² | 3,3 км |
| Свобода | 22 | 550 € | 8,73 €/м² | 4,5 км |
Надежда 3 е съседът с най-нисък наем на двустаен (515 €). По брой свободни квартири сред съседите води Надежда 2 (67).
Профилът на жилищата в Надежда 4
Вид отопление в обявите, в които е посочен (6). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
81 % от квартирите са на партер до 3-ти етаж — ниско застрояване, удобно без асансьор, но проверявайте за влага на партерните и първите етажи. Типичната сграда с обява за наем е 5-етажна. Без парно и без газ — 50 % от обявите разчитат на климатици и електрически уреди. Инверторен климатик в добро състояние е важен въпрос за огледа.
Адреси с най-много обяви в Надежда 4
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Търговска, бул. Ломско шосе. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Какво да питате на огледа
Подредихме въпросите според това, което обявите в Надежда 4 показват най-често.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- Проверете броя и възрастта на климатиците — без парно те са основното отопление.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Надежда 4?
На 13 октомври 2026 преброихме 18 активни обяви за дългосрочен наем в Надежда 4: 7 двустайни, 4 тристайни, 5 четиристайни, 2 къщи и етажи.
Колко е наемът на двустаен в Надежда 4?
Медианата е 599 € на месец, а половината обяви са между 525 € и 665 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 50 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 50 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,48 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е далеч метрото от Надежда 4?
Най-близката станция е „Бели Дунав“ на около 0,7 км, следвана от „Надежда“ (0,8 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Искате квартира в Надежда 4? Ние следим обявите вместо вас.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.