Свободни квартири в Толстой, София
На 13 октомври 2026 преброихме 22 свободни обяви за наем в Толстой. Най-много са двустайните — 20 броя, а типичният двустаен се дава за 550 € на месец. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Толстой е на 19. място — сред най-достъпните.
До центъра на София са около 3,3 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Състав на свободните обяви
Толстой: 22 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 20 двустайни, 2 тристайни.
Ако търсите стая или едностаен, тук ще ви е трудно — в цялата снимка има само 0 такива обяви. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 100 % от предлагането.
Гъстотата на предлагането е 50,0 обяви на км² (градска медиана 50,0). Близо до средното за София.
Наеми в Толстой: медиани и диапазони
Двустаен в Толстой се дава средно за 550 € на месец (-13 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустайни | 20 | 550 € | 525 € – 631 € | 66 м² | 630 € |
| Тристайни | 2 | 650 € | 650 € – 650 € | 80 м² | 800 € |
Спестяването спрямо града е около 80 € месечно, или 960 € за година договор. Ако видите двустаен под 525 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 631 € — в най-скъпата. Цената на квадрат — 8,12 €/м² — е под градската медиана от 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Толстой от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 0 апартамента, под 500 € — 3, под 800 € — 22 (от общо 22). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Метро, училища, магазини и паркове
Метростанция „Хан Кубрат“ е на около 490 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 1 трамвайни и 1 автобусни спирки. Детските градини наблизо включват ДГ №137 Калина Малина. OpenStreetMap показва 0 аптеки и 2 детски площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „училища“, а най-слабата — „магазини“.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Надежда 2 | 67 | 620 € | 8,99 €/м² | 3,9 км |
| Надежда 3 | 28 | 515 € | 8,31 €/м² | 4,5 км |
| Свобода | 22 | 550 € | 8,73 €/м² | 4,5 км |
| Триъгълника | 15 | 555 € | 9,23 €/м² | 3,0 км |
| Обеля | 13 | 600 € | 9,23 €/м² | 6,9 км |
Най-изгодната алтернатива е Надежда 3: двустаен там е 515 €, с 35 € по-евтино от тук. Най-голям избор наблизо има в Надежда 2 — 67 свободни обяви.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (12). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 52 % са на 1–3 етаж, 29 % на 4–7 етаж и 19 % по-високо. Медианната сграда тук е на 6 етажа. Последен етаж са 14 % от обявите; лятото там е по-топло, а зимата — по-студено, ако няма изолация. 100 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите.
Какво да питате на огледа
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Толстой?
На 13 октомври 2026 преброихме 22 активни обяви за дългосрочен наем в Толстой: 20 двустайни, 2 тристайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 100 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 0 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,12 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Толстой?
Медианата е 550 € на месец, а половината обяви са между 525 € и 631 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Толстой?
Най-близката станция е „Хан Кубрат“ на около 0,5 км, следвана от „Надежда“ (0,8 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.