Свободни квартири в Надежда 3
Колко квартири са свободни в Надежда 3 точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 28. От тях 16 са двустайни, а при двустайните средната цена е 515 €. Сравнено с останалата София, кварталът е сред най-достъпните: 11. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
Разстоянието до центъра е около 4,5 км. Събрахме всичко, което помага да решите бързо: какво се предлага, колко струва, в какви сгради е и какво ще намерите пеша от вратата.
Свободните квартири в Надежда 3 по вид
Надежда 3: 28 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 3 едностайни, 16 двустайни, 9 тристайни.
Малките жилища (стая или едностаен) са 3 от общо 28, т.е. 11 %. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 89 % от предлагането.
На квадратен километър това прави 51,9 свободни обяви при 50,0 за средния квартал в София — над нормата за града.
Колко струва квартира в Надежда 3
Двустаен в Надежда 3 се дава средно за 515 € на месец (-18 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–600 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 3 | 500 € | 480 € – 500 € | 45 м² | 460 € |
| Двустайни | 16 | 515 € | 480 € – 555 € | 63 м² | 630 € |
| Тристайни | 9 | 550 € | 550 € – 560 € | 90 м² | 800 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 18 % — за година това са около 1 380 € в джоба ви. Половината двустайни обяви са между 480 € и 555 €; тесен диапазон — цените са уеднаквени и пазарлъкът е труден. Между едностаен (500 €) и двустаен разликата е 15 €, а от двустаен към тристаен — още 35 €. Изчислено на квадратен метър, Надежда 3 излиза 8,31 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Надежда 3 от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 1 апартамента, под 500 € — 10, под 800 € — 28 (от общо 28). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Улиците, които се повтарят в обявите
Най-често споменаваните адреси са ул. Алеко Богориди, ул. Царевец, ул. Христо Силянов. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Надежда 2 | 67 | 620 € | 8,99 €/м² | 3,9 км |
| Надежда 4 | 18 | 599 € | 8,48 €/м² | 4,5 км |
| Надежда 1 | 75 | 600 € | 8,81 €/м² | 3,8 км |
| Толстой | 22 | 550 € | 8,12 €/м² | 3,3 км |
Надежда 3 е по-евтин или колкото най-евтиния си съсед, така че тук получавате добра цена за района. Най-голям избор наблизо има в Надежда 1 — 75 свободни обяви.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (20). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Ниските етажи доминират (62 % до 3-ти етаж включително), което е практично за семейства с детска количка. Средната височина на сградите в обявите е 8 етажа. 15 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. 100 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Какво има наоколо
Метрото е буквално наблизо: „Бели Дунав“ е на 660 м, а „Надежда“ — на 0,9 км. Има 10 автобусни спирки в границите на квартала. За семейства, както и детски градини като ДГ 24 „Надежда“, ДГ 24 "Надежда" Сграда 2. Пазаруването е покрито от Fantastiko, Kaufland. Аптеки: 3; детски площадки: 9. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „транспорт“, а най-слабата — „здраве“.
Проверете преди да подпишете
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- Пуснете асансьора на огледа и попитайте кога е последната поддръжка.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Надежда 3?
На 13 октомври 2026 преброихме 28 активни обяви за дългосрочен наем в Надежда 3: 3 едностайни, 16 двустайни, 9 тристайни.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е едностаен от 460 €. Медианата за едностаен е 500 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 100 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 0 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,31 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е далеч метрото от Надежда 3?
Най-близката станция е „Бели Дунав“ на около 0,7 км, следвана от „Надежда“ (0,9 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.