Свободни квартири в Карпузица
На 13 октомври 2026 преброихме 36 свободни обяви за наем в Карпузица. Най-много са двустайните — 17 броя, а типичният двустаен се дава за 600 € на месец. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Карпузица е на 48. място — в средата на класацията.
До центъра на София са около 7,0 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Какво е свободно в Карпузица днес
Карпузица: 36 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 5 едностайни, 17 двустайни, 13 тристайни, 1 многостайни.
За самостоятелни наематели има 5 обяви за стая или едностаен — около 14 % от всичко свободно. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 83 % от обявите.
Гъстотата на предлагането е 22,2 обяви на км² (градска медиана 50,0). Обявите са разпръснати, затова е важно да филтрирате по конкретна улица.
Наеми в Карпузица: медиани и диапазони
Двустаен в Карпузица се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–900 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 5 | 460 € | 445 € – 480 € | 45 м² | 460 € |
| Двустайни | 17 | 600 € | 500 € – 650 € | 67 м² | 630 € |
| Тристайни | 13 | 800 € | 600 € – 850 € | 100 м² | 800 € |
| Многостайни | 1 | 1 400 € | 1 400 € – 1 400 € | 190 м² | 1 500 € |
Спестяването спрямо града е около 30 € месечно, или 360 € за година договор. Ако видите двустаен под 500 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 650 € — в най-скъпата. Между едностаен (460 €) и двустаен разликата е 140 €, а от двустаен към тристаен — още 200 €. Изчислено на квадратен метър, Карпузица излиза 8,62 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Карпузица от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 19 от 36 свободни апартамента; с 800 € — в 30. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Адреси с най-много обяви в Карпузица
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Евлия Челеби, ул. Върба, ул. Полк. Стойно Бачийски. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Бояна | 171 | 750 € | 10,00 €/м² | 7,6 км |
| Княжево | 31 | 550 € | 7,40 €/м² | 8,8 км |
| Павлово | 86 | 650 € | 9,52 €/м² | 5,5 км |
| в.з. Бояна | 0 | — | — | 7,2 км |
Най-изгодната алтернатива е Княжево: двустаен там е 550 €, с 50 € по-евтино от тук. Ако държите на количеството варианти, Бояна е с 171 активни обяви.
Ежедневието в Карпузица
До метро „Горна баня“ са 1,9 км. Ако работите на линията на метрото, сметнете времето за прекачване. Има 26 автобусни спирки в границите на квартала. За семейства: в квартала са Колеж по мениджмънт "Адам Смит", Департамент за информация и усъвършенстване на у, ЧОУ Томас Едисън, както и детски градини като ДГ 60 "Бор", ДГ 163 Бъдеще. Аптеки: 0; детски площадки: 4. На радара Карпузица се откроява в „транспорт“ и изостава в „зеленина“.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (14). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
88 % от квартирите са на партер до 3-ти етаж — ниско застрояване, удобно без асансьор, но проверявайте за влага на партерните и първите етажи. Типичната сграда с обява за наем е 5-етажна. 79 % от обявите са с газ, което е белег на ново строителство. Проверете дали котелът е с договор за поддръжка. От обявите с информация за мебели 100 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Съвети, специфични за Карпузица
Списъкът по-долу е съставен по данните за Карпузица, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Въпроси за квартирите в Карпузица
Колко свободни квартири има в Карпузица?
На 13 октомври 2026 преброихме 36 активни обяви за дългосрочен наем в Карпузица: 5 едностайни, 17 двустайни, 13 тристайни, 1 многостайни.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,62 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 7 % са на парно (ТЕЦ), 79 % на газ и 14 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Карпузица?
Медианата е 600 € на месец, а половината обяви са между 500 € и 650 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е едностаен от 430 €. Медианата за едностаен е 460 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Една заявка вместо сто обаждания
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.