Свободни квартири в Павлово
Колко квартири са свободни в Павлово точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 86. От тях 51 са двустайни, а при двустайните средната цена е 650 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Павлово е на 72. място — сред по-скъпите.
Разстоянието до центъра е около 5,5 км. Събрахме всичко, което помага да решите бързо: какво се предлага, колко струва, в какви сгради е и какво ще намерите пеша от вратата.
Състав на свободните обяви
Павлово: 86 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 1 едностайни, 51 двустайни, 27 тристайни, 6 четиристайни.
Едностайни и стаи почти липсват (2 обяви), така че самостоятелният наемател ще трябва или да плати двустаен, или да погледне съседните квартали. 91 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 6 обяви.
Колко ще плащате в Павлово
Двустаен в Павлово се дава средно за 650 € на месец (+3 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–2000 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 220 € | 220 € – 220 € | 15 м² | 245 € |
| Едностайни | 1 | 530 € | 530 € – 530 € | 48 м² | 460 € |
| Двустайни | 51 | 650 € | 580 € – 700 € | 70 м² | 630 € |
| Тристайни | 27 | 799 € | 700 € – 898 € | 95 м² | 800 € |
| Четиристайни | 6 | 1 700 € | 1 112 € – 1 950 € | 164 м² | 1 400 € |
Това е практически градската норма — разликата от 3 % е в рамките на нормалното колебание между обявите. Ако видите двустаен под 580 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 700 € — в най-скъпата. Цената на квадрат — 9,52 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Павлово от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 1 апартамента, под 500 € — 4, под 800 € — 64 (от общо 85). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Метро, училища, магазини и паркове
Най-близката метростанция е „Цар Борис III“ на 1,9 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. Наземният транспорт е представен от 25 спирки (2 трамвайни, 23 автобусни). За семейства: в квартала са 5 ОУ "Иван Вазов", ССУ с ДГ за деца с увреден слух, както и детски градини като 55 СДЯ, ДГ 116 Мусала - сграда бул. Ал. Пушкин. Супермаркетите в квартала включват AB Market, Lidl. OpenStreetMap показва 4 аптеки и 20 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „транспорт“ и губи от „училища“.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Княжево | 31 | 550 € | 7,40 €/м² | 8,8 км |
| Бояна | 171 | 750 € | 10,00 €/м² | 7,6 км |
| Овча купел | 227 | 620 € | 9,23 €/м² | 5,4 км |
| Красно село | 134 | 708 € | 10,78 €/м² | 4,1 км |
| Борово | 146 | 600 € | 8,86 €/м² | 4,2 км |
Най-изгодната алтернатива е Княжево: двустаен там е 550 €, с 100 € по-евтино от тук. По брой свободни квартири сред съседите води Овча купел (227).
Къде точно са свободните квартири
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са бул. Цар Борис III, ул. Александър С. Пушкин, ул. Купените, ул. Ветрушка. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (44). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
63 % от квартирите са на партер до 3-ти етаж — ниско застрояване, удобно без асансьор, но проверявайте за влага на партерните и първите етажи. Средната височина на сградите в обявите е 5 етажа. 16 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. Газовото отопление е силно представено (82 %) — обикновено в по-нови сгради с котел за всеки апартамент. От обявите с информация за мебели 100 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Какво да питате на огледа
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Павлово?
На 13 октомври 2026 преброихме 86 активни обяви за дългосрочен наем в Павлово: 1 стаи, 1 едностайни, 51 двустайни, 27 тристайни, 6 четиристайни.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,52 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 11 % са на парно (ТЕЦ), 82 % на газ и 7 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Павлово?
Медианата е 650 € на месец, а половината обяви са между 580 € и 700 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Павлово?
Най-близката станция е „Цар Борис III“ на около 1,9 км, следвана от „Овча купел“ (2,0 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Искате квартира в Павлово? Ние следим обявите вместо вас.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.