Свободни квартири в Дружба 1
97 — толкова обяви за квартири под наем в Дружба 1 намерихме на 13 октомври 2026. Предлагането е водено от двустайните (59 обяви), а за двустаен тук се плаща около 570 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Дружба 1 е на 26. място — сред най-достъпните.
Намира се на 8,1 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Предлагането в Дружба 1 в цифри
Дружба 1: 97 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 стаи, 12 едностайни, 59 двустайни, 22 тристайни, 2 четиристайни.
Стаите и едностайните са 14 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 84 % от предлагането.
На квадратен километър това прави 22,7 свободни обяви при 50,0 за средния квартал в София — под нормата за града.
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Дружба 1 се дава средно за 570 € на месец (-10 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 2 | 300 € | 250 € – 350 € | 28 м² | 245 € |
| Едностайни | 12 | 500 € | 445 € – 500 € | 48 м² | 460 € |
| Двустайни | 59 | 570 € | 500 € – 660 € | 60 м² | 630 € |
| Тристайни | 22 | 679 € | 642 € – 697 € | 94 м² | 800 € |
| Четиристайни | 2 | 648 € | 646 € – 649 € | 102 м² | 1 400 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 10 % — за година това са около 720 € в джоба ви. Средната половина на двустайните е в коридора 500 €–660 €. Разлика над 120 € значи, че една и съща квадратура може да струва съвсем различно според сградата и ремонта. Скокът от едностаен към двустаен е 70 €, а от двустаен към тристаен — още 109 €. На квадратен метър наемът е 9,69 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (+2 %).
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Дружба 1 от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 27 от 95 апартамента, до 600 € — 52, а до 800 € — 93. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Какво има наоколо
Метрото е буквално наблизо: „Дружба“ е на 750 м, а „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ — на 0,9 км. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 11 трамвайни и 49 автобусни спирки. Училищата в района включват Детско царство, 89 ОУ Д-р Христо Стамболийски, 69 СОУ Димитър Маринов. Сред парковете и градинките в района са парк Дружба, Парк Дружба 1. Хранителни магазини: T-Market, Maksi, Kaufland, CBA, Lidl и още 15 по-малки обекта. OpenStreetMap показва 13 аптеки и 58 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „зеленина“ и губи от „заведения“.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Дружба 2 | 144 | 680 € | 10,67 €/м² | 8,9 км |
| Димитър Миленков | 0 | — | — | 9,7 км |
| Христо Ботев | 0 | — | — | 5,2 км |
| Враждебна | 9 | 600 € | 8,42 €/м² | 7,1 км |
Никой от съседите не предлага по-нисък наем за двустаен — Дружба 1 е изгодният избор в тази част на града. По брой свободни квартири сред съседите води Дружба 2 (144).
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (49). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 55 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Медианната сграда тук е на 8 етажа. 18 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. При 94 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. От обявите с информация за мебели 100 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Адреси с най-много обяви в Дружба 1
Най-често споменаваните адреси са бул. Асен Йорданов, бул. Христофор Колумб, бул. Брюксел, ул. Тирана. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Съвети, специфични за Дружба 1
Подредихме въпросите според това, което обявите в Дружба 1 показват най-често.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Въпроси за квартирите в Дружба 1
Колко свободни квартири има в Дружба 1?
На 13 октомври 2026 преброихме 97 активни обяви за дългосрочен наем в Дружба 1: 2 стаи, 12 едностайни, 59 двустайни, 22 тристайни, 2 четиристайни.
Колко е наемът на двустаен в Дружба 1?
Медианата е 570 € на месец, а половината обяви са между 500 € и 660 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,69 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 200 €. Медианата за едностаен е 500 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 94 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 6 % на ток или климатици.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Искате квартира в Дружба 1? Ние следим обявите вместо вас.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.