Свободни квартири в Димитър Миленков, София
В деня на преброяването (13 октомври 2026) в Димитър Миленков нямаше обявени квартири под наем.
Това не значи, че тук никой не дава жилище — просто сделките стават през познати, местни групи или обяви, които изтичат за дни. Затова на тази страница показваме най-близките квартали, в които днес има реален избор, и какво има в самия квартал.
Какво значи ниското предлагане за вас
Покрайнините на града са смесица от къщи, малки блокове и промишлени терени. Квартири под наем има, но рядко стигат до публичните сайтове. Определете си граница — колко минути път сте склонни да добавите — и включете в търсенето кварталите в таблицата по-долу. Шансът да намерите нещо в рамките на месец се увеличава многократно.
За ориентир: Димитър Миленков заема 0,37 км² и е на 9,7 км от центъра на София.
Димитър Миленков накратко
Най-кратко описание на Димитър Миленков: периферен, къщи, достъпен. Територията е около 0,37 км², а центърът на София е на 9,7 км. Според OpenStreetMap в квартала има 7 автобусни спирки. Най-близкото метро е „Искърско шосе“ на 2,4 км. Такава квартира е добър избор, ако търсите спокойствие и сте готови на компромис с транспорта.
Къде наблизо има свободни квартири
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Дружба 1 | 97 | 570 € | 9,69 €/м² | 8,1 км |
| Дружба 2 | 144 | 680 € | 10,67 €/м² | 8,9 км |
| Христо Ботев | 0 | — | — | 5,2 км |
В съседните квартали двустайните са между 570 € (Дружба 1) и 680 € (Дружба 2). По брой свободни квартири сред съседите води Дружба 2 (144). Дружба 1 е на 8,1 км от центъра и днес има 97 обяви, най-вече двустайни; двустаен там е около 570 €. Дружба 2 е на 8,9 км от центъра и днес има 144 обяви, най-вече двустайни; двустаен там е около 680 €. В Христо Ботев също нямаше свободни обяви на 13 октомври 2026.
Ориентир за цената: какво плащат съседите
| Вид | Съседите | София | Основа |
|---|---|---|---|
| Едностайни | 470 € | 460 € | 22 обяви в 2 кв. |
| Двустайни | 640 € | 630 € | 155 обяви в 2 кв. |
| Тристайни | 725 € | 800 € | 58 обяви в 2 кв. |
Тъй като в Димитър Миленков обявите са твърде малко, изчислихме претеглена средна на медианите в съседните квартали. Това не е цената на Димитър Миленков, а реалистичен ориентир какво ще срещнете в района. За двустаен ориентирът е 640 € — +2 % спрямо средното за София. Самият квартал може да е малко по-евтин заради по-малкото търсене или по-скъп заради къщите с двор — договаряйте спрямо конкретния имот.
Най-близо с голям избор
Ако сте гъвкави с адреса, това са най-близките места, където изборът се измерва в десетки, а не в единици.
- Дружба 2 — 1,9 км, 144 обяви, двустаен 680 €.
- Дружба 1 (2,1 км оттук) — 97 обяви, 9,69 €/м².
- Горубляне — 3,5 км, 34 обяви, двустаен 700 €.
- Младост 1А: на 3,8 км, 35 свободни обяви, метро „Младост 3“ на 0,4 км.
- Слатина (3,8 км оттук) — 76 обяви, 8,74 €/м².
Ежедневието в Димитър Миленков
Без метро в пешеходна близост: „Искърско шосе“ е на 2,4 км. За ежедневни пътувания към центъра проверете директните линии на градския транспорт. Има 7 автобусни спирки в границите на квартала. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „транспорт“ и губи от „училища“.
Тактика за квартал с малко обяви
- Предложете сигурност. Дълъг договор и редовни плащания са аргумент, който тук тежи повече от 30 € отгоре.
- Реагирайте в същия ден. Тук рядката обява се взема от първия, който отиде на оглед — дръжте депозита готов.
- Пробвайте маршрута. Два километра повече може да са пет минути с метро или трийсет с автобус.
- Подайте заявка. Следим новите обяви всеки ден и ще ви се обадим, щом се появи нещо в квартала или наблизо.
- Гледайте и извън блоковете. Част от предлагането са къщи и пристройки, обявени само на местно ниво.
Проверете преди да подпишете
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Изминете маршрута до работа в пиков час, преди да подпишете — без метро наблизо времето може да ви изненада.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Димитър Миленков?
На 13 октомври 2026 преброихме 0 активни обяви за дългосрочен наем в Димитър Миленков. Най-близо с обяви са Дружба 2, Дружба 1, Христо Ботев.
Защо в Димитър Миленков почти няма квартири под наем?
Сградите са малко и повечето жилища се обитават от собствениците; когато нещо се освободи, често се дава на познати.
Колко е далеч метрото от Димитър Миленков?
Най-близката станция е „Искърско шосе“ на около 2,4 км, следвана от „Софийска Света гора“ (2,5 км).
Кой е най-близкият квартал с голям избор?
Дружба 2 — на 13 октомври 2026 там имаше 144 свободни обяви.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Една заявка вместо сто обаждания
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.