Квартири под наем в Горубляне: какво е свободно
Горубляне влиза в нашата снимка от 13 октомври 2026 с 34 активни обяви за дългосрочен наем. С най-голям дял са тристайните (12), а медианата за двустаен е 700 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Горубляне е на 85. място — сред по-скъпите.
Кварталът е периферен, на около 10,3 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Свободните квартири в Горубляне по вид
Горубляне: 34 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 стаи, 3 едностайни, 11 двустайни, 12 тристайни, 1 четиристайни, 5 къщи и етажи.
За самостоятелни наематели има 5 обяви за стая или едностаен — около 15 % от всичко свободно. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 68 % от обявите. 5 от обявите са за къща или етаж от къща — нещо, което в панелните квартали почти не се среща.
По брой обяви Горубляне е на 66. място от 136 квартала, а гъстотата е 17,3 обяви на км².
Колко ще плащате в Горубляне
Двустаен в Горубляне се дава средно за 700 € на месец (+11 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 300–900 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 2 | 225 € | 212 € – 238 € | 18 м² | 245 € |
| Едностайни | 3 | 460 € | 395 € – 555 € | 35 м² | 460 € |
| Двустайни | 11 | 700 € | 650 € – 780 € | 60 м² | 630 € |
| Тристайни | 12 | 750 € | 700 € – 800 € | 95 м² | 800 € |
| Четиристайни | 1 | 1 550 € | 1 550 € – 1 550 € | 130 м² | 1 400 € |
| Къщи и етажи | 5 | 2 000 € | 1 699 € – 2 500 € | 135 м² | 2 700 € |
Тук се доплаща за адреса: около 840 € годишно повече от средния софийски двустаен. Половината двустайни обяви са между 650 € и 780 €; широк диапазон — между стария фонд и новото строителство има голяма разлика, така че си струва да сравнявате. Втората стая струва около 240 € на месец отгоре, а от двустаен към тристаен — още 50 €. Цената на квадрат — 9,56 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Горубляне от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 2 апартамента, под 500 € — 3, под 800 € — 24 (от общо 27). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Младост 4 | 169 | 650 € | 10,00 €/м² | 8,8 км |
| Младост 3 | 80 | 600 € | 9,78 €/м² | 7,8 км |
| Дружба 2 | 144 | 680 € | 10,67 €/м² | 8,9 км |
| Малинова долина | 250 | 700 € | 10,00 €/м² | 7,3 км |
Младост 3 е съседът с най-нисък наем на двустаен (600 €). Най-голям избор наблизо има в Малинова долина — 250 свободни обяви.
Удобства пеша от вратата
Метрото е далеч — най-близката станция, „Интер Експо Център - Цариградско шосе“, е на 2,5 км, затова разчитайте на автобуси, трамваи или кола. Има 18 автобусни спирки в границите на квартала. Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са 82 ОУ Васил Априлов, а градина „ДГ 123 "Шарл Перо"“ е в същия район. Супермаркетите в квартала включват Kaufland, Magazina 345, Lidl. За дребните ежедневни нужди има 1 аптека, а за децата — 0 площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „транспорт“, а най-слабата — „зеленина“.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (9). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 50 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Средната височина на сградите в обявите е 4 етажа. 50 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. Газовото отопление е силно представено (78 %) — обикновено в по-нови сгради с котел за всеки апартамент. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Проверете преди да подпишете
Списъкът по-долу е съставен по данните за Горубляне, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- При цени над средните пазарлъкът за дълъг договор (12+ месеца) често сваля 20–50 €.
- Изминете маршрута до работа в пиков час, преди да подпишете — без метро наблизо времето може да ви изненада.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Горубляне?
На 13 октомври 2026 преброихме 34 активни обяви за дългосрочен наем в Горубляне: 2 стаи, 3 едностайни, 11 двустайни, 12 тристайни, 1 четиристайни, 5 къщи и етажи.
Колко е наемът на двустаен в Горубляне?
Медианата е 700 € на месец, а половината обяви са между 650 € и 780 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,56 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 0 % са на парно (ТЕЦ), 78 % на газ и 22 % на ток или климатици.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 200 €. Медианата за едностаен е 460 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.