Свободни квартири в Младост 4, София
На 13 октомври 2026 преброихме 169 свободни обяви за наем в Младост 4. Най-много са двустайните — 117 броя, а типичният двустаен се дава за 650 € на месец. По цена на двустаен Младост 4 е сред по-скъпите — 74. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
Кварталът е периферен, на около 8,8 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Какво е свободно в Младост 4 днес
Младост 4: 169 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 9 едностайни, 117 двустайни, 34 тристайни, 3 четиристайни, 1 многостайни, 4 къщи и етажи.
Малките жилища (стая или едностаен) са 10 от общо 169, т.е. 6 %. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 89 % от предлагането. 4 от обявите са за къща или етаж от къща — нещо, което в панелните квартали почти не се среща.
Гъстотата на предлагането е 93,9 обяви на км² (градска медиана 50,0). Изборът е концентриран и обикаляте малко.
Колко струва квартира в Младост 4
Двустаен в Младост 4 се дава средно за 650 € на месец (+3 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–1600 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 250 € | 250 € – 250 € | 20 м² | 245 € |
| Едностайни | 9 | 450 € | 430 € – 499 € | 45 м² | 460 € |
| Двустайни | 117 | 650 € | 600 € – 700 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 34 | 824 € | 705 € – 1 138 € | 96 м² | 800 € |
| Четиристайни | 3 | 820 € | 735 € – 1 510 € | 116 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 1 | 1 200 € | 1 200 € – 1 200 € | 170 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 4 | 3 025 € | 2 312 € – 3 825 € | 329 м² | 2 700 € |
Цената е на нивото на средното за София, така че тук плащате за местоположението толкова, колкото и навсякъде другаде. Средната половина на двустайните е в коридора 600 €–700 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Скокът от едностаен към двустаен е 200 €, а от двустаен към тристаен — още 174 €. На квадратен метър наемът е 10,00 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (+5 %).
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Младост 4 от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 46 от 164 свободни апартамента; с 800 € — в 136. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Адреси с най-много обяви в Младост 4
Най-често споменаваните адреси са ул. Д-р Атанас Москов, ул. Бизнес парк София, бул. Александър Малинов, ул. Филип Аврамов. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Младост 3 | 80 | 600 € | 9,78 €/м² | 7,8 км |
| Младост 2 | 100 | 640 € | 9,79 €/м² | 7,2 км |
| Горубляне | 34 | 700 € | 9,56 €/м² | 10,3 км |
| Малинова долина | 250 | 700 € | 10,00 €/м² | 7,3 км |
Младост 3 е съседът с най-нисък наем на двустаен (600 €). Най-голям избор наблизо има в Малинова долина — 250 свободни обяви.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (93). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 53 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Средната височина на сградите в обявите е 8 етажа. 11 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. Отоплението е основно с парно от топлофикация (90 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Какво има наоколо
Метрото е буквално наблизо: „Бизнес парк София“ е на 340 м, а „Акад. Александър Теодоров-Балан“ — на 1,3 км. Има 38 автобусни спирки в границите на квартала. За разходка: Парк „Сухото дере“. Хранителни магазини: Fantastiko, Magazina 345, Kam Market, T-Market, Billa и още 10 по-малки обекта. За дребните ежедневни нужди има 12 аптеки, а за децата — 40 площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „транспорт“ и губи от „училища“.
Съвети, специфични за Младост 4
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Въпроси за квартирите в Младост 4
Колко свободни квартири има в Младост 4?
На 13 октомври 2026 преброихме 169 активни обяви за дългосрочен наем в Младост 4: 1 стаи, 9 едностайни, 117 двустайни, 34 тристайни, 3 четиристайни, 1 многостайни, 4 къщи и етажи.
Колко е наемът на двустаен в Младост 4?
Медианата е 650 € на месец, а половината обяви са между 600 € и 700 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 90 % са на парно (ТЕЦ), 4 % на газ и 5 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
10,00 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е далеч метрото от Младост 4?
Най-близката станция е „Бизнес парк София“ на около 0,3 км, следвана от „Акад. Александър Теодоров-Балан“ (1,3 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.