Свободни квартири в Младост 2
Снимката на пазара от 13 октомври 2026 показва 100 свободни квартири в Младост 2. Доминират двустайните с 52 обяви, а медианният наем на двустаен е 640 €. В нашата класация по медианен наем на двустаен Младост 2 заема 64. място от 92 — тоест е сред по-скъпите.
До центъра на София са около 7,2 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Свободните квартири в Младост 2 по вид
Младост 2: 100 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 4 едностайни, 52 двустайни, 40 тристайни, 2 четиристайни, 1 многостайни.
Стаите и едностайните са 5 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 92 % от предлагането.
На квадратен километър това прави 108,7 свободни обяви при 50,0 за средния квартал в София — над нормата за града.
Какво казват цените
Двустаен в Младост 2 се дава средно за 640 € на месец (+2 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–1100 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 205 € | 205 € – 205 € | 20 м² | 245 € |
| Едностайни | 4 | 490 € | 445 € – 548 € | 42 м² | 460 € |
| Двустайни | 52 | 640 € | 587 € – 742 € | 64 м² | 630 € |
| Тристайни | 40 | 999 € | 790 € – 1 038 € | 112 м² | 800 € |
| Четиристайни | 2 | 760 € | 730 € – 790 € | 100 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 1 | 1 700 € | 1 700 € – 1 700 € | 176 м² | 1 500 € |
С други думи, Младост 2 плаща колкото средният софийски квартал; нито изгодно, нито надценено. Ако видите двустаен под 587 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 742 € — в най-скъпата. Скокът от едностаен към двустаен е 150 €, а от двустаен към тристаен — още 359 €. Цената на квадрат — 9,79 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Младост 2 от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 25 от 99 свободни апартамента; с 800 € — в 62. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Метро, училища, магазини и паркове
Метростанция „Акад. Александър Теодоров-Балан“ е на около 370 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. Има 13 автобусни спирки в границите на квартала. Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са ЧУ Артис и Меридиан 22, а градина „Детство мое“ е в същия район. Зелените места с име са Парк "100 години София". Пазаруването е покрито от T-Market, Berёzka, easy pay, 300. Аптеки: 4; детски площадки: 42. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „зеленина“, а най-слабата — „транспорт“.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Младост 1 | 123 | 630 € | 9,33 €/м² | 6,0 км |
| Младост 3 | 80 | 600 € | 9,78 €/м² | 7,8 км |
| Младост 1А | 35 | 600 € | 10,32 €/м² | 7,2 км |
| Младост 4 | 169 | 650 € | 10,00 €/м² | 8,8 км |
Най-изгодната алтернатива е Младост 3: двустаен там е 600 €, с 40 € по-евтино от тук. Най-голям избор наблизо има в Младост 4 — 169 свободни обяви.
Профилът на жилищата в Младост 2
Вид отопление в обявите, в които е посочен (64). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Повечето обяви (65 %) са на нисък етаж. Това е знак за кооперации и къщи, а не за високи блокове. Типичната сграда с обява за наем е 6-етажна. Последен етаж са 8 % от обявите; лятото там е по-топло, а зимата — по-студено, ако няма изолация. Отоплението е основно с парно от топлофикация (94 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема. От обявите с информация за мебели 100 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Адреси с най-много обяви в Младост 2
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Свети Киприян, бул. Андрей Ляпчев, ул. Васил Карагьозов, ул. Проф. Ал. Т.-Балан. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Какво да питате на огледа
Списъкът по-долу е съставен по данните за Младост 2, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Младост 2?
На 13 октомври 2026 преброихме 100 активни обяви за дългосрочен наем в Младост 2: 1 стаи, 4 едностайни, 52 двустайни, 40 тристайни, 2 четиристайни, 1 многостайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 94 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 6 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,79 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Младост 2?
Медианата е 640 € на месец, а половината обяви са между 587 € и 742 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Младост 2?
Най-близката станция е „Акад. Александър Теодоров-Балан“ на около 0,4 км, следвана от „Александър Малинов“ (0,7 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Свободна квартира в Младост 2 — без да прекарвате вечерите в обяви
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.