Свободни квартири в Младост 3, София
На 13 октомври 2026 преброихме 80 свободни обяви за наем в Младост 3. Най-много са двустайните — 46 броя, а типичният двустаен се дава за 600 € на месец. Сравнено с останалата София, кварталът е в средата на класацията: 46. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
Намира се на 7,8 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Състав на свободните обяви
Младост 3: 80 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 13 едностайни, 46 двустайни, 18 тристайни, 2 четиристайни.
Малките жилища (стая или едностаен) са 14 от общо 80, т.е. 18 %. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 80 % от обявите.
На квадратен километър това прави 61,5 свободни обяви при 50,0 за средния квартал в София — над нормата за града.
Колко ще плащате в Младост 3
Двустаен в Младост 3 се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–1000 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 300 € | 300 € – 300 € | 30 м² | 245 € |
| Едностайни | 13 | 450 € | 420 € – 500 € | 43 м² | 460 € |
| Двустайни | 46 | 600 € | 550 € – 650 € | 61 м² | 630 € |
| Тристайни | 18 | 765 € | 670 € – 900 € | 87 м² | 800 € |
| Четиристайни | 2 | 985 € | 852 € – 1 118 € | 216 м² | 1 400 € |
Спестяването спрямо града е около 30 € месечно, или 360 € за година договор. Средната половина на двустайните е в коридора 550 €–650 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Втората стая струва около 150 € на месец отгоре, а от двустаен към тристаен — още 165 €. Изчислено на квадратен метър, Младост 3 излиза 9,78 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Младост 3 от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 3 апартамента, под 500 € — 16, под 800 € — 68 (от общо 79). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
В какви сгради са свободните квартири
Вид отопление в обявите, в които е посочен (58). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 33 % са на 1–3 етаж, 47 % на 4–7 етаж и 19 % по-високо. Медианната сграда тук е на 8 етажа. 8 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. 97 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. Обзавеждането е норма: 100 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Младост 2 | 100 | 640 € | 9,79 €/м² | 7,2 км |
| Младост 4 | 169 | 650 € | 10,00 €/м² | 8,8 км |
| Младост 1 | 123 | 630 € | 9,33 €/м² | 6,0 км |
| Горубляне | 34 | 700 € | 9,56 €/м² | 10,3 км |
Никой от съседите не предлага по-нисък наем за двустаен — Младост 3 е изгодният избор в тази част на града. По брой свободни квартири сред съседите води Младост 4 (169).
Къде точно са свободните квартири
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Бъднина, бул. Александър Малинов, ул. Д-р Атанас Москов, ул. Филип Аврамов. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Метро, училища, магазини и паркове
Метрото е буквално наблизо: „Акад. Александър Теодоров-Балан“ е на 520 м, а „Младост 3“ — на 0,7 км. Има 26 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват 81 СУ „Виктор Юго“. Сред парковете и градинките в района са Парк „Младост 3“, Парк "Гранд Каньон". Хранителни магазини: Lidl, Kaufland, Fantastiko, Dar, HitMax и още 7 по-малки обекта. Аптеки: 10; детски площадки: 33. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „зеленина“ и губи от „заведения“.
Как да наемете в Младост 3 без изненади
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Въпроси за квартирите в Младост 3
Колко свободни квартири има в Младост 3?
На 13 октомври 2026 преброихме 80 активни обяви за дългосрочен наем в Младост 3: 1 стаи, 13 едностайни, 46 двустайни, 18 тристайни, 2 четиристайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 97 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 3 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,78 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Младост 3?
Медианата е 600 € на месец, а половината обяви са между 550 € и 650 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 300 €. Медианата за едностаен е 450 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.