Квартири под наем в м-т Гърдова глава: какво е свободно
На 13 октомври 2026 преброихме 14 свободни обяви за наем в м-т Гърдова глава. Най-много са двустайните — 7 броя, а типичният двустаен се дава за 500 € на месец. Сравнено с останалата София, кварталът е сред най-достъпните: 9. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
Кварталът е подвитошки, на около 6,9 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Предлагането в м-т Гърдова глава в цифри
м-т Гърдова глава: 14 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 3 едностайни, 7 двустайни, 1 тристайни, 1 четиристайни, 2 къщи и етажи.
За самостоятелни наематели има 3 обяви за стая или едностаен — около 21 % от всичко свободно. 57 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Предлагат се и 2 къщи или етажи от къщи.
По брой обяви м-т Гърдова глава е на 92. място от 136 квартала, а гъстотата е 7,7 обяви на км².
Колко струва квартира в м-т Гърдова глава
Двустаен в м-т Гърдова глава се дава средно за 500 € на месец (-21 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–600 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 3 | 450 € | 425 € – 525 € | 40 м² | 460 € |
| Двустайни | 7 | 500 € | 460 € – 530 € | 58 м² | 630 € |
| Тристайни | 1 | 850 € | 850 € – 850 € | 100 м² | 800 € |
| Четиристайни | 1 | 1 200 € | 1 200 € – 1 200 € | 185 м² | 1 400 € |
| Къщи и етажи | 2 | 875 € | 662 € – 1 088 € | 75 м² | 2 700 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 21 % — за година това са около 1 560 € в джоба ви. Ако видите двустаен под 460 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 530 € — в най-скъпата. Втората стая струва около 50 € на месец отгоре, а тристайни почти не се предлагат. На квадратен метър наемът е 8,84 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (-7 %).
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в м-т Гърдова глава от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 1 апартамента, под 500 € — 7, под 800 € — 10 (от общо 12). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Животът около квартирата в м-т Гърдова глава
Без метро в пешеходна близост: „Мизия“ е на 2,9 км. За ежедневни пътувания към центъра проверете директните линии на градския транспорт. Наземният транспорт е представен от 9 спирки (4 трамвайни, 5 автобусни). Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са 52 ОУ "Цанко Церковски" и Частно Основно Училище "Света София", а градина „116 ДГ Мусала - сграда Гърдова глава“ е в същия район. Зелените места с име са Райска градина. Хранителни магазини: Fantastiko и още 0 по-малки обекта. За дребните ежедневни нужди има 3 аптеки, а за децата — 3 площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „училища“ и губи от „транспорт“.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Бояна | 171 | 750 € | 10,00 €/м² | 7,6 км |
| Драгалевци | 193 | 700 € | 10,00 €/м² | 7,5 км |
| Витоша | 302 | 650 € | 9,20 €/м² | 5,7 км |
| в.з. Бояна | 0 | — | — | 7,2 км |
Никой от съседите не предлага по-нисък наем за двустаен — м-т Гърдова глава е изгодният избор в тази част на града. Ако държите на количеството варианти, Витоша е с 302 активни обяви.
В какви сгради са свободните квартири
Вид отопление в обявите, в които е посочен (5). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Ниските етажи доминират (83 % до 3-ти етаж включително), което е практично за семейства с детска количка. Медианната сграда тук е на 5 етажа. Газовото отопление е силно представено (100 %) — обикновено в по-нови сгради с котел за всеки апартамент.
Улиците, които се повтарят в обявите
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Александър С. Пушкин, ул. Карамфил, ул. Маринковица. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Какво да питате на огледа
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в м-т Гърдова глава?
На 13 октомври 2026 преброихме 14 активни обяви за дългосрочен наем в м-т Гърдова глава: 3 едностайни, 7 двустайни, 1 тристайни, 1 четиристайни, 2 къщи и етажи.
Колко е далеч метрото от м-т Гърдова глава?
Най-близката станция е „Мизия“ на около 2,9 км, следвана от „Овча купел“ (3,0 км).
Колко е наемът на двустаен в м-т Гърдова глава?
Медианата е 500 € на месец, а половината обяви са между 460 € и 530 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е едностаен от 400 €. Медианата за едностаен е 450 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,84 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.