Свободни квартири в Ботунец
На 13 октомври 2026 в Ботунец имаше 2 активни обяви за дългосрочен наем — твърде малко, за да говорим за пазар.
При толкова малко обяви всяка средна цена би била подвеждаща, затова не публикуваме такава. Вместо това сравняваме с най-близките квартали, в които днес има свободни квартири, и описваме мястото по данни от OpenStreetMap.
Какво значи ниското предлагане за вас
Наличните обяви са: 2 двустайни. Наемите в тях са от 111 € до 450 € — диапазон, а не средна стойност, защото обявите са твърде малко. Периферията на София има по-малко жилища за отдаване и повече собственици, които живеят в имотите си. Затова предлагането идва на вълни — една-две обяви, които изчезват за седмица.
Практичният подход е да разширите търсенето с един-два съседни квартала и да реагирате бързо, когато се появи обява — в такъв пазар първият позвънил обикновено печели.
Ботунец накратко
Най-кратко описание на Ботунец: периферен, панел, достъпен. Територията е около — км², а центърът на София е на 16,2 км. В OpenStreetMap са отбелязани 1 супермаркета, 2 училища, 1 парка и градинки, 3 детски площадки. Най-близкото метро е „Летище София“ на 9,7 км. За наемателя това означава повече тишина и пространство за сметка на по-дълъг път до работа.
Най-близките квартали с активни обяви
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Ботунец 2 | 0 | — | — | 16,3 км |
| Кремиковци | 0 | — | — | 17,4 км |
| Челопечене | 0 | — | — | 12,9 км |
| Сеславци | 0 | — | — | 18,6 км |
Най-голям избор наблизо има в Ботунец 2 — 0 свободни обяви. В Ботунец 2 също нямаше свободни обяви на 13 октомври 2026. В Кремиковци също нямаше свободни обяви на 13 октомври 2026. В Челопечене също нямаше свободни обяви на 13 октомври 2026. В Сеславци също нямаше свободни обяви на 13 октомври 2026.
Най-близо с голям избор
Разстоянията са по права линия между центровете на кварталите. Включени са само квартали с поне 20 свободни обяви на 13 октомври 2026.
- Левски В — 10,9 км, 25 обяви, двустаен 520 €.
- Левски Г: на 11,0 км, 32 свободни обяви, метро „Ген. Владимир Вазов“ на 0,3 км.
- Слатина (12,0 км оттук) — 76 обяви, 8,74 €/м².
- Сухата река — 12,8 км, 101 обяви, двустаен 600 €.
- Дружба 1 (13,0 км оттук) — 97 обяви, 9,69 €/м².
Ежедневието в Ботунец
Метрото е далеч — най-близката станция, „Летище София“, е на 9,7 км, затова разчитайте на автобуси, трамваи или кола. Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са 44 ОДЗ Калина и 162 ОУ Отец Пайсии. Хранителни магазини: SBA и още 0 по-малки обекта. Аптеки: 0; детски площадки: 3. На радара Ботунец се откроява в „училища“ и изостава в „транспорт“.
Тактика за квартал с малко обяви
- Оставете ни да следим вместо вас. Една заявка с бюджет и срок ви спестява ежедневното проверяване на обявите.
- Разширете радиуса. Един квартал в повече в търсенето често означава десет пъти повече варианти.
- Гледайте и извън блоковете. Извън блоковите квартали често се отдава етаж от къща или студио в двора, което рядко стига до големите сайтове.
- Пробвайте маршрута. Преди да изберете съседен квартал, изминете пътя до работа в пиков час.
- Предложете сигурност. Дълъг договор и редовни плащания са аргумент, който тук тежи повече от 30 € отгоре.
Съвети, специфични за Ботунец
Списъкът по-долу е съставен по данните за Ботунец, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Изминете маршрута до работа в пиков час, преди да подпишете — без метро наблизо времето може да ви изненада.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Въпроси за квартирите в Ботунец
Колко свободни квартири има в Ботунец?
На 13 октомври 2026 преброихме 2 активни обяви за дългосрочен наем в Ботунец: 2 двустайни.
Защо в Ботунец почти няма квартири под наем?
Търсенето и предлагането тук са малки и обявите изтичат бързо, затова в снимката ни попадат единици или нито една.
Колко е далеч метрото от Ботунец?
Най-близката станция е „Летище София“ на около 9,7 км, следвана от „Софийска Света гора“ (10,8 км).
Кой е най-близкият квартал с голям избор?
Ботунец 2 — на 13 октомври 2026 там имаше 0 свободни обяви.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Една заявка вместо сто обаждания
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.