Свободни квартири в Докторски паметник
Колко квартири са свободни в Докторски паметник точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 108. От тях 64 са тристайни, а при двустайните средната цена е 800 €. По цена на двустаен Докторски паметник е сред по-скъпите — 92. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
Кварталът е централен, на около 1,4 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Какво е свободно в Докторски паметник днес
Докторски паметник: 108 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 едностайни, 23 двустайни, 64 тристайни, 14 четиристайни, 4 многостайни, 2 къщи и етажи.
Малките формати са рядкост: само 1 обяви за стая или едностаен. Тук се търсят и предлагат основно семейни жилища. 81 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 18 обяви. 2 от обявите са за къща или етаж от къща — нещо, което в панелните квартали почти не се среща.
Какво казват цените
Двустаен в Докторски паметник се дава средно за 800 € на месец (+27 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 700–2400 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 1 | 350 € | 350 € – 350 € | 23 м² | 460 € |
| Двустайни | 23 | 800 € | 725 € – 1 050 € | 71 м² | 630 € |
| Тристайни | 64 | 1 100 € | 900 € – 1 900 € | 103 м² | 800 € |
| Четиристайни | 14 | 1 950 € | 1 599 € – 2 375 € | 134 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 4 | 1 570 € | 1 350 € – 1 930 € | 165 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 2 | 9 500 € | 6 750 € – 12 250 € | 525 м² | 2 700 € |
С 27 % над средното Докторски паметник е от кварталите, в които наемът се определя повече от адреса, отколкото от квадратурата. Половината двустайни обяви са между 725 € и 1 050 €; широк диапазон — между стария фонд и новото строителство има голяма разлика, така че си струва да сравнявате. Изчислено на квадратен метър, Докторски паметник излиза 11,36 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Докторски паметник от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 2 от 106 апартамента, до 600 € — 3, а до 800 € — 19. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (88). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 43 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Средната височина на сградите в обявите е 5 етажа. Последен етаж са 12 % от обявите; лятото там е по-топло, а зимата — по-студено, ако няма изолация. 97 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. От обявите с информация за мебели 97 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Център | 486 | 650 € | 10,77 €/м² | 0,2 км |
| Оборище | 213 | 750 € | 10,39 €/м² | 1,7 км |
| Яворов | 97 | 650 € | 10,00 €/м² | 2,8 км |
| Лозенец | 390 | 699 € | 9,80 €/м² | 2,5 км |
Най-изгодната алтернатива е Център: двустаен там е 650 €, с 150 € по-евтино от тук. Най-голям избор наблизо има в Център — 486 свободни обяви.
Улиците, които се повтарят в обявите
Най-често споменаваните адреси са ул. Оборище, ул. Шейново, ул. Шипка, бул. Янко Сакъзов. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Удобства пеша от вратата
Метростанция „Софийски университет Св. Климент Охридски“ е на около 400 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. Наземният транспорт е представен от 14 спирки (3 трамвайни, 11 автобусни). Училищата в района включват Езикова школа "Панелиника", 133. СУ "А.С. Пушкин", 38 ОУ "Васил Априлов". За разходка: Градина Библиотека св. св. Кирил и Методий, Парк пл. Александър Невски, Градинката на СУ. Пазаруването е покрито от Billa. За дребните ежедневни нужди има 5 аптеки, а за децата — 8 площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „заведения“ и губи от „транспорт“.
Съвети, специфични за Докторски паметник
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Поискайте отстъпка срещу депозит от два наема или договор за година — в скъпите квартали това работи.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Докторски паметник?
На 13 октомври 2026 преброихме 108 активни обяви за дългосрочен наем в Докторски паметник: 1 едностайни, 23 двустайни, 64 тристайни, 14 четиристайни, 4 многостайни, 2 къщи и етажи.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 97 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 3 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от Докторски паметник?
Най-близката станция е „Софийски университет Св. Климент Охридски“ на около 0,4 км, следвана от „Орлов мост“ (0,5 км).
Колко е наемът на двустаен в Докторски паметник?
Медианата е 800 € на месец, а половината обяви са между 725 € и 1 050 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
11,36 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Искате квартира в Докторски паметник? Ние следим обявите вместо вас.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.