Квартири под наем в Лозенец: какво е свободно
На 13 октомври 2026 преброихме 390 свободни обяви за наем в Лозенец. Най-много са тристайните — 119 броя, а типичният двустаен се дава за 699 € на месец. По цена на двустаен Лозенец е сред по-скъпите — 79. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
Кварталът е вътрешноградски, на около 2,5 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Свободните квартири в Лозенец по вид
Лозенец: 390 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 стаи, 30 едностайни, 117 двустайни, 119 тристайни, 92 четиристайни, 18 многостайни, 12 къщи и етажи.
Стаите и едностайните са 8 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. 61 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 110 обяви. Предлагат се и 12 къщи или етажи от къщи.
На квадратен километър това прави 130,9 свободни обяви при 50,0 за средния квартал в София — над нормата за града.
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Лозенец се дава средно за 699 € на месец (+11 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–2600 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 2 | 288 € | 256 € – 319 € | 25 м² | 245 € |
| Едностайни | 30 | 565 € | 500 € – 630 € | 38 м² | 460 € |
| Двустайни | 117 | 699 € | 600 € – 740 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 119 | 800 € | 740 € – 940 € | 95 м² | 800 € |
| Четиристайни | 92 | 2 000 € | 1 275 € – 2 500 € | 178 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 18 | 2 000 € | 1 825 € – 2 087 € | 212 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 12 | 4 025 € | 2 825 € – 8 000 € | 335 м² | 2 700 € |
Премията спрямо градското ниво е 11 % — около 69 € на месец, които плащате за местоположението. Средната половина на двустайните е в коридора 600 €–740 €. Разлика над 120 € значи, че една и съща квадратура може да струва съвсем различно според сградата и ремонта. Между едностаен (565 €) и двустаен разликата е 134 €, а от двустаен към тристаен — още 101 €. Цената на квадрат — 9,80 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Лозенец от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 4 апартамента, под 500 € — 15, под 800 € — 204 (от общо 376). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Къде точно са свободните квартири
В обявите с посочен адрес се повтарят бул. Джеймс Баучър, ул. Персенк, ул. Богатица, ул. Бряст. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Иван Вазов | 117 | 685 € | 9,89 €/м² | 2,5 км |
| Яворов | 97 | 650 € | 10,00 €/м² | 2,8 км |
| Хладилника | 80 | 750 € | 10,59 €/м² | 4,0 км |
| Стрелбище | 168 | 640 € | 8,51 €/м² | 3,3 км |
| Докторски паметник | 108 | 800 € | 11,36 €/м² | 1,4 км |
Стрелбище е съседът с най-нисък наем на двустаен (640 €). Ако държите на количеството варианти, Стрелбище е с 168 активни обяви.
Метро, училища, магазини и паркове
Най-близкото метро е „Европейски съюз“ (0,58 км). Квартира тук означава живот без кола за повечето ежедневни пътувания. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 15 трамвайни и 18 автобусни спирки. Училищата в района включват Национална финансово-стопанска гимназия, 35. СЕУ "Добри Войников", 120. ОУ "Г. С. Раковски". Зелените места с име са Градина „Св. Мина“, градина "Баня Лозенец", Славейковите дъбове. Супермаркетите в квартала включват Dar, CBA, Billa, Magazina 345. За дребните ежедневни нужди има 16 аптеки, а за децата — 56 площадки. На радара Лозенец се откроява в „здраве“ и изостава в „транспорт“.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (218). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 53 % са на 1–3 етаж, 41 % на 4–7 етаж и 2 % по-високо. Медианната сграда тук е на 6 етажа. 9 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. 84 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. Обзавеждането е норма: 95 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Съвети, специфични за Лозенец
Подредихме въпросите според това, което обявите в Лозенец показват най-често.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Поискайте отстъпка срещу депозит от два наема или договор за година — в скъпите квартали това работи.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Лозенец?
На 13 октомври 2026 преброихме 390 активни обяви за дългосрочен наем в Лозенец: 2 стаи, 30 едностайни, 117 двустайни, 119 тристайни, 92 четиристайни, 18 многостайни, 12 къщи и етажи.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 225 €. Медианата за едностаен е 565 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 84 % са на парно (ТЕЦ), 1 % на газ и 15 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Лозенец?
Медианата е 699 € на месец, а половината обяви са между 600 € и 740 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Лозенец?
Най-близката станция е „Европейски съюз“ на около 0,6 км, следвана от „Джеймс Баучер“ (0,7 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Една заявка вместо сто обаждания
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.