Квартири под наем в Стрелбище: какво е свободно
На 13 октомври 2026 преброихме 168 свободни обяви за наем в Стрелбище. Най-много са тристайните — 96 броя, а типичният двустаен се дава за 640 € на месец. В нашата класация по медианен наем на двустаен Стрелбище заема 62. място от 92 — тоест е сред по-скъпите.
До центъра на София са около 3,3 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Колко и какви квартири се предлагат
Стрелбище: 168 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 2 едностайни, 49 двустайни, 96 тристайни, 17 четиристайни, 3 многостайни.
Стаите и едностайните са 2 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. 86 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 20 обяви.
Гъстотата на предлагането е 233,3 обяви на км² (градска медиана 50,0). Изборът е концентриран и обикаляте малко.
Колко ще плащате в Стрелбище
Двустаен в Стрелбище се дава средно за 640 € на месец (+2 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–1600 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 250 € | 250 € – 250 € | 20 м² | 245 € |
| Едностайни | 2 | 555 € | 532 € – 578 € | 50 м² | 460 € |
| Двустайни | 49 | 640 € | 599 € – 700 € | 68 м² | 630 € |
| Тристайни | 96 | 800 € | 745 € – 900 € | 100 м² | 800 € |
| Четиристайни | 17 | 1 300 € | 900 € – 1 500 € | 200 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 3 | 1 000 € | 950 € – 1 200 € | 143 м² | 1 500 € |
С други думи, Стрелбище плаща колкото средният софийски квартал; нито изгодно, нито надценено. Половината двустайни обяви са между 599 € и 700 €; тесен диапазон — цените са уеднаквени и пазарлъкът е труден. Изчислено на квадратен метър, Стрелбище излиза 8,51 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Стрелбище от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 3 от 167 апартамента, до 600 € — 29, а до 800 € — 106. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (123). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Около 24 % от квартирите тук са на 8-и етаж или по-високо, което издава високото блоково застрояване. Средната височина на сградите в обявите е 8 етажа. 16 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. Отоплението е основно с парно от топлофикация (97 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Иван Вазов | 117 | 685 € | 9,89 €/м² | 2,5 км |
| Лозенец | 390 | 699 € | 9,80 €/м² | 2,5 км |
| Борово | 146 | 600 € | 8,86 €/м² | 4,2 км |
| Хиподрума | 105 | 600 € | 9,22 €/м² | 2,8 км |
| Манастирски ливади | 298 | 630 € | 8,94 €/м² | 4,9 км |
Най-изгодната алтернатива е Борово: двустаен там е 600 €, с 40 € по-евтино от тук. Най-голям избор наблизо има в Лозенец — 390 свободни обяви.
Адреси с най-много обяви в Стрелбище
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Траянова врата, ул. Твърдишки проход, бул. Гоце Делчев, ул. Нишава. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Какво има наоколо
Метрото е буквално наблизо: „България“ е на 740 м, а „Цар Борис III“ — на 1,5 км. Има 5 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват 126 ОУ "Петко Ю. Тодоров". Супермаркетите в квартала включват Dar, Fantastiko. За дребните ежедневни нужди има 6 аптеки, а за децата — 22 площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „магазини“, а най-слабата — „транспорт“.
Как да наемете в Стрелбище без изненади
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Стрелбище?
На 13 октомври 2026 преброихме 168 активни обяви за дългосрочен наем в Стрелбище: 1 стаи, 2 едностайни, 49 двустайни, 96 тристайни, 17 четиристайни, 3 многостайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 97 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 3 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Стрелбище?
Медианата е 640 € на месец, а половината обяви са между 599 € и 700 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Стрелбище?
Най-близката станция е „България“ на около 0,7 км, следвана от „Цар Борис III“ (1,5 км).
Колко струва квадратен метър под наем?
8,51 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Една заявка вместо сто обаждания
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.