Свободни квартири в Хиподрума, София
Снимката на пазара от 13 октомври 2026 показва 105 свободни квартири в Хиподрума. Доминират тристайните с 47 обяви, а медианният наем на двустаен е 600 €. По цена на двустаен Хиподрума е в средата на класацията — 34. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
Разстоянието до центъра е около 2,8 км. Събрахме всичко, което помага да решите бързо: какво се предлага, колко струва, в какви сгради е и какво ще намерите пеша от вратата.
Предлагането в Хиподрума в цифри
Хиподрума: 105 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 стаи, 15 едностайни, 38 двустайни, 47 тристайни, 2 четиристайни, 1 многостайни.
За самостоятелни наематели има 17 обяви за стая или едностаен — около 16 % от всичко свободно. 81 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство.
Гъстотата на предлагането е 150,0 обяви на км² (градска медиана 50,0). Изборът е концентриран и обикаляте малко.
Колко ще плащате в Хиподрума
Двустаен в Хиподрума се дава средно за 600 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–1000 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 2 | 250 € | 250 € – 250 € | 18 м² | 245 € |
| Едностайни | 15 | 520 € | 480 € – 550 € | 50 м² | 460 € |
| Двустайни | 38 | 600 € | 485 € – 650 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 47 | 850 € | 705 € – 940 € | 87 м² | 800 € |
| Четиристайни | 2 | 1 775 € | 1 362 € – 2 188 € | 130 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 1 | 1 400 € | 1 400 € – 1 400 € | 200 м² | 1 500 € |
Кварталът е по-евтин от средното с 5 % — за година това са около 360 € в джоба ви. Средната половина на двустайните е в коридора 485 €–650 €. Разлика над 120 € значи, че една и съща квадратура може да струва съвсем различно според сградата и ремонта. Между едностаен (520 €) и двустаен разликата е 80 €, а от двустаен към тристаен — още 250 €. На квадратен метър наемът е 9,22 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (-3 %).
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Хиподрума от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 2 апартамента, под 500 € — 19, под 800 € — 74 (от общо 103). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (78). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 41 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Средната височина на сградите в обявите е 7 етажа. 97 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. Обзавеждането е норма: 89 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Иван Вазов | 117 | 685 € | 9,89 €/м² | 2,5 км |
| Белите брези | 105 | 620 € | 9,28 €/м² | 3,4 км |
| Красно село | 134 | 708 € | 10,78 €/м² | 4,1 км |
| Борово | 146 | 600 € | 8,86 €/м² | 4,2 км |
| Стрелбище | 168 | 640 € | 8,51 €/м² | 3,3 км |
Никой от съседите не предлага по-нисък наем за двустаен — Хиподрума е изгодният избор в тази част на града. По брой свободни квартири сред съседите води Стрелбище (168).
Какво има наоколо
Най-близкото метро е „България“ (0,49 км). Квартира тук означава живот без кола за повечето ежедневни пътувания. Наземният транспорт е представен от 10 спирки (7 трамвайни, 3 автобусни). Училищата в района включват Артистична MuzArto Академия. Хранителни магазини: Dar, Randi, Billa и още 4 по-малки обекта. OpenStreetMap показва 2 аптеки и 19 детски площадки. На радара Хиподрума се откроява в „здраве“ и изостава в „транспорт“.
Адреси с най-много обяви в Хиподрума
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Нишава, бул. Цар Борис III, ул. Лерин, ул. Кюстендил. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Проверете преди да подпишете
Списъкът по-долу е съставен по данните за Хиподрума, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Хиподрума?
На 13 октомври 2026 преброихме 105 активни обяви за дългосрочен наем в Хиподрума: 2 стаи, 15 едностайни, 38 двустайни, 47 тристайни, 2 четиристайни, 1 многостайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 97 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 3 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от Хиподрума?
Най-близката станция е „България“ на около 0,5 км, следвана от „Цар Борис III“ (1,0 км).
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 250 €. Медианата за едностаен е 520 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,22 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Една заявка вместо сто обаждания
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.