Свободни квартири в Белите брези
105 — толкова обяви за квартири под наем в Белите брези намерихме на 13 октомври 2026. Предлагането е водено от двустайните (65 обяви), а за двустаен тук се плаща около 620 €. Сравнено с останалата София, кварталът е в средата на класацията: 50. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
Намира се на 3,4 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Състав на свободните обяви
Белите брези: 105 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 1 едностайни, 65 двустайни, 31 тристайни, 6 четиристайни, 1 многостайни.
Малките формати са рядкост: само 2 обяви за стая или едностаен. Тук се търсят и предлагат основно семейни жилища. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 91 % от обявите. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 7 обяви.
По брой обяви Белите брези е на 31. място от 136 квартала, а гъстотата е 244,2 обяви на км².
Какво казват цените
Двустаен в Белите брези се дава средно за 620 € на месец (-2 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–1400 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 230 € | 230 € – 230 € | 20 м² | 245 € |
| Едностайни | 1 | 420 € | 420 € – 420 € | 46 м² | 460 € |
| Двустайни | 65 | 620 € | 550 € – 670 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 31 | 799 € | 750 € – 830 € | 100 м² | 800 € |
| Четиристайни | 6 | 1 200 € | 1 200 € – 1 350 € | 135 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 1 | 1 200 € | 1 200 € – 1 200 € | 136 м² | 1 500 € |
Това е практически градската норма — разликата от 2 % е в рамките на нормалното колебание между обявите. Ако видите двустаен под 550 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 670 € — в най-скъпата. Цената на квадрат — 9,28 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Белите брези от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 8 от 104 апартамента, до 600 € — 28, а до 800 € — 88. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Улиците, които се повтарят в обявите
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Проф. д-р Д. Атанасов, ул. Нишава, ул. Кюстендил, ул. Лерин. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Хиподрума | 105 | 600 € | 9,22 €/м² | 2,8 км |
| Красно село | 134 | 708 € | 10,78 €/м² | 4,1 км |
| Борово | 146 | 600 € | 8,86 €/м² | 4,2 км |
| Иван Вазов | 117 | 685 € | 9,89 €/м² | 2,5 км |
| Славия | 9 | 660 € | 10,78 €/м² | 4,3 км |
Хиподрума е съседът с най-нисък наем на двустаен (600 €). Ако държите на количеството варианти, Борово е с 146 активни обяви.
Профилът на жилищата в Белите брези
Вид отопление в обявите, в които е посочен (56). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
20 % от обявите с посочен етаж са на 8-и етаж или по-високо — типично за панелните блокове, където асансьорът е задължителен, а гледката често е бонус. Медианната сграда тук е на 6 етажа. При 95 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. Обзавеждането е норма: 100 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Ежедневието в Белите брези
Метростанция „България“ е на около 750 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 3 трамвайни и 7 автобусни спирки. Детска градина ЦДГ Брезичка - филиал бл. 6 е в самия квартал. Супермаркетите в квартала включват T-Market. Аптеки: 7; детски площадки: 15. На радара Белите брези се откроява в „училища“ и изостава в „транспорт“.
Как да наемете в Белите брези без изненади
Списъкът по-долу е съставен по данните за Белите брези, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
Въпроси за квартирите в Белите брези
Колко свободни квартири има в Белите брези?
На 13 октомври 2026 преброихме 105 активни обяви за дългосрочен наем в Белите брези: 1 стаи, 1 едностайни, 65 двустайни, 31 тристайни, 6 четиристайни, 1 многостайни.
Колко е наемът на двустаен в Белите брези?
Медианата е 620 € на месец, а половината обяви са между 550 € и 670 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Белите брези?
Най-близката станция е „България“ на около 0,8 км, следвана от „Цар Борис III“ (0,8 км).
Колко струва квадратен метър под наем?
9,28 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 95 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 5 % на ток или климатици.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Една заявка вместо сто обаждания
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.