Квартири под наем в Славия: какво е свободно
На 13 октомври 2026 преброихме 9 свободни обяви за наем в Славия. Най-много са двустайните — 6 броя, а типичният двустаен се дава за 660 € на месец. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Славия е на 76. място — сред по-скъпите.
До центъра на София са около 4,3 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Свободните квартири в Славия по вид
Славия: 9 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 едностайни, 6 двустайни, 2 тристайни.
Малките формати са рядкост: само 1 обяви за стая или едностаен. Тук се търсят и предлагат основно семейни жилища. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 89 % от обявите.
По брой обяви Славия е на 97. място от 136 квартала, а гъстотата е 11,0 обяви на км².
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Славия се дава средно за 660 € на месец (+5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 600–800 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 1 | 420 € | 420 € – 420 € | 50 м² | 460 € |
| Двустайни | 6 | 660 € | 638 € – 765 € | 62 м² | 630 € |
| Тристайни | 2 | 875 € | 762 € – 988 € | 90 м² | 800 € |
Премията спрямо градското ниво е 5 % — около 30 € на месец, които плащате за местоположението. Половината двустайни обяви са между 638 € и 765 €; широк диапазон — между стария фонд и новото строителство има голяма разлика, така че си струва да сравнявате. Цената на квадрат — 10,78 €/м² — е над градската медиана от 9,50 €/м².
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Славия от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 0 апартамента, под 500 € — 1, под 800 € — 7 (от общо 9). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Какво има наоколо
Метростанция „Цар Борис III“ е на около 690 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 2 трамвайни и 6 автобусни спирки. Училищата в района включват 132 СУ Ваня Войнова, ДОВДЛРГ №7 Св. Иван Рилски. Хранителни магазини: Billa и още 0 по-малки обекта. За дребните ежедневни нужди има 0 аптеки, а за децата — 6 площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „училища“, а най-слабата — „здраве“.
Алтернативи до Славия
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Красно село | 134 | 708 € | 10,78 €/м² | 4,1 км |
| Белите брези | 105 | 620 € | 9,28 €/м² | 3,4 км |
| Бакстон | 118 | 650 € | 8,95 €/м² | 5,5 км |
| Павлово | 86 | 650 € | 9,52 €/м² | 5,5 км |
| Овча купел | 227 | 620 € | 9,23 €/м² | 5,4 км |
Най-изгодната алтернатива е Белите брези: двустаен там е 620 €, с 40 € по-евтино от тук. Ако държите на количеството варианти, Овча купел е с 227 активни обяви.
Улиците, които се повтарят в обявите
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Славия, ул. Хайдушко изворче. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (6). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
75 % от квартирите са на партер до 3-ти етаж — ниско застрояване, удобно без асансьор, но проверявайте за влага на партерните и първите етажи. Медианната сграда тук е на 4 етажа. 12 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. При 67 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема.
Съвети, специфични за Славия
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Славия?
На 13 октомври 2026 преброихме 9 активни обяви за дългосрочен наем в Славия: 1 едностайни, 6 двустайни, 2 тристайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 67 % са на парно (ТЕЦ), 17 % на газ и 17 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от Славия?
Най-близката станция е „Цар Борис III“ на около 0,7 км, следвана от „Овча купел“ (0,8 км).
Колко струва квадратен метър под наем?
10,78 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Славия?
Медианата е 660 € на месец, а половината обяви са между 638 € и 765 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Една заявка вместо сто обаждания
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.