Свободни квартири в Иван Вазов, София
Колко квартири са свободни в Иван Вазов точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 117. От тях 57 са тристайни, а при двустайните средната цена е 685 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Иван Вазов е на 78. място — сред по-скъпите.
До центъра на София са около 2,5 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Колко и какви квартири се предлагат
Иван Вазов: 117 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 стаи, 1 едностайни, 36 двустайни, 57 тристайни, 15 четиристайни, 4 многостайни, 2 къщи и етажи.
Малките жилища (стая или едностаен) са 3 от общо 117, т.е. 3 %. 79 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 19 обяви. Предлагат се и 2 къщи или етажи от къщи.
Колко ще плащате в Иван Вазов
Двустаен в Иван Вазов се дава средно за 685 € на месец (+9 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 500–7600 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 2 | 281 € | 280 € – 282 € | 18 м² | 245 € |
| Едностайни | 1 | 495 € | 495 € – 495 € | 50 м² | 460 € |
| Двустайни | 36 | 685 € | 599 € – 762 € | 66 м² | 630 € |
| Тристайни | 57 | 890 € | 849 € – 999 € | 90 м² | 800 € |
| Четиристайни | 15 | 1 650 € | 1 320 € – 1 900 € | 160 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 4 | 4 700 € | 1 838 € – 7 500 € | 295 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 2 | 1 300 € | 950 € – 1 650 € | 82 м² | 2 700 € |
Тук се доплаща за адреса: около 660 € годишно повече от средния софийски двустаен. Половината двустайни обяви са между 599 € и 762 €; широк диапазон — между стария фонд и новото строителство има голяма разлика, така че си струва да сравнявате. На квадратен метър наемът е 9,89 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (+4 %).
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Иван Вазов от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 4 от 113 апартамента, до 600 € — 15, а до 800 € — 41. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Ежедневието в Иван Вазов
Метрото е буквално наблизо: „България“ е на 620 м, а „Медицински университет“ — на 1,0 км. Наземният транспорт е представен от 14 спирки (6 трамвайни, 8 автобусни). Училищата в района включват Национална търговско-банкова гимназия, Професионална гимназия по дизайн „Елисавета Вазо. Пазаруването е покрито от Fantastiko, T-Market. За дребните ежедневни нужди има 8 аптеки, а за децата — 12 площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „заведения“, а най-слабата — „транспорт“.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Център | 486 | 650 € | 10,77 €/м² | 0,2 км |
| Стрелбище | 168 | 640 € | 8,51 €/м² | 3,3 км |
| Хиподрума | 105 | 600 € | 9,22 €/м² | 2,8 км |
| Лозенец | 390 | 699 € | 9,80 €/м² | 2,5 км |
| Белите брези | 105 | 620 € | 9,28 €/м² | 3,4 км |
Хиподрума е съседът с най-нисък наем на двустаен (600 €). Ако държите на количеството варианти, Център е с 486 активни обяви.
Адреси с най-много обяви в Иван Вазов
В обявите с посочен адрес се повтарят бул. Витоша, ул. Янко Забунов, ул. Бурел, ул. Ярослав Вешин. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Профилът на жилищата в Иван Вазов
Вид отопление в обявите, в които е посочен (89). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 38 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Средната височина на сградите в обявите е 7 етажа. При 99 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. Обзавеждането е норма: 100 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Проверете преди да подпишете
Подредихме въпросите според това, което обявите в Иван Вазов показват най-често.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Въпроси за квартирите в Иван Вазов
Колко свободни квартири има в Иван Вазов?
На 13 октомври 2026 преброихме 117 активни обяви за дългосрочен наем в Иван Вазов: 2 стаи, 1 едностайни, 36 двустайни, 57 тристайни, 15 четиристайни, 4 многостайни, 2 къщи и етажи.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,89 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е наемът на двустаен в Иван Вазов?
Медианата е 685 € на месец, а половината обяви са между 599 € и 762 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Иван Вазов?
Най-близката станция е „България“ на около 0,6 км, следвана от „Медицински университет“ (1,0 км).
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 99 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 1 % на ток или климатици.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Свободна квартира в Иван Вазов — без да прекарвате вечерите в обяви
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.