Свободни квартири в Манастирски ливади
Манастирски ливади влиза в нашата снимка от 13 октомври 2026 с 298 активни обяви за дългосрочен наем. С най-голям дял са тристайните (120), а медианата за двустаен е 630 €. По цена на двустаен Манастирски ливади е в средата на класацията — 57. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
Кварталът е подвитошки, на около 4,9 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Състав на свободните обяви
Манастирски ливади: 298 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 стаи, 22 едностайни, 119 двустайни, 120 тристайни, 27 четиристайни, 6 многостайни, 2 къщи и етажи.
За самостоятелни наематели има 24 обяви за стая или едностаен — около 8 % от всичко свободно. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 80 % от обявите. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 33 обяви. 2 от обявите са за къща или етаж от къща — нещо, което в панелните квартали почти не се среща.
По брой обяви Манастирски ливади е на 5. място от 136 квартала, а гъстотата е 402,7 обяви на км².
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Манастирски ливади се дава средно за 630 € на месец (0 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–2400 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 2 | 310 € | 305 € – 315 € | 65 м² | 245 € |
| Едностайни | 22 | 550 € | 462 € – 580 € | 42 м² | 460 € |
| Двустайни | 119 | 630 € | 594 € – 684 € | 68 м² | 630 € |
| Тристайни | 120 | 800 € | 730 € – 850 € | 100 м² | 800 € |
| Четиристайни | 27 | 1 550 € | 1 500 € – 2 300 € | 181 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 6 | 1 690 € | 1 680 € – 2 300 € | 244 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 2 | 2 840 € | 2 660 € – 3 020 € | 375 м² | 2 700 € |
Това е практически градската норма — разликата от 0 % е в рамките на нормалното колебание между обявите. Средната половина на двустайните е в коридора 594 €–684 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Скокът от едностаен към двустаен е 80 €, а от двустаен към тристаен — още 170 €. Изчислено на квадратен метър, Манастирски ливади излиза 8,94 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Манастирски ливади от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 1 апартамента, под 500 € — 13, под 800 € — 209 (от общо 294). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Улиците, които се повтарят в обявите
В обявите с посочен адрес се повтарят бул. България, ул. Тодор Каблешков, ул. Мур, ул. Майст.Павел от Кримин. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Кръстова вада | 250 | 790 € | 11,00 €/м² | 5,3 км |
| Витоша | 302 | 650 € | 9,20 €/м² | 5,7 км |
| Стрелбище | 168 | 640 € | 8,51 €/м² | 3,3 км |
| Хладилника | 80 | 750 € | 10,59 €/м² | 4,0 км |
| Гоце Делчев | 117 | 630 € | 9,36 €/м² | 4,2 км |
Никой от съседите не предлага по-нисък наем за двустаен — Манастирски ливади е изгодният избор в тази част на града. Най-голям избор наблизо има в Витоша — 302 свободни обяви.
Профилът на жилищата в Манастирски ливади
Вид отопление в обявите, в които е посочен (139). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 50 % са на 1–3 етаж, 40 % на 4–7 етаж и 8 % по-високо. Средната височина на сградите в обявите е 6 етажа. 9 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. Газовото отопление е силно представено (73 %) — обикновено в по-нови сгради с котел за всеки апартамент. От обявите с информация за мебели 97 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Метро, училища, магазини и паркове
Най-близката метростанция е „Витоша“ на 1,8 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. Има 20 автобусни спирки в границите на квартала. За семейства: в квартала са Частен професионален колеж по спорт "Био фит", както и детски градини като Детски център Щурчета. Сред парковете и градинките в района са Детска площадка "Зеленият остров", Уличен фитнес "Зеленият остров". Пазаруването е покрито от Elysium Market, Sasedite, Vikont, Kaufland. OpenStreetMap показва 3 аптеки и 8 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „транспорт“ и губи от „зеленина“.
Какво да питате на огледа
Списъкът по-долу е съставен по данните за Манастирски ливади, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Манастирски ливади?
На 13 октомври 2026 преброихме 298 активни обяви за дългосрочен наем в Манастирски ливади: 2 стаи, 22 едностайни, 119 двустайни, 120 тристайни, 27 четиристайни, 6 многостайни, 2 къщи и етажи.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 300 €. Медианата за едностаен е 550 €.
Колко е наемът на двустаен в Манастирски ливади?
Медианата е 630 € на месец, а половината обяви са между 594 € и 684 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 18 % са на парно (ТЕЦ), 73 % на газ и 9 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от Манастирски ливади?
Най-близката станция е „Витоша“ на около 1,8 км, следвана от „България“ (2,4 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Искате квартира в Манастирски ливади? Ние следим обявите вместо вас.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.