Квартири под наем в Гоце Делчев: какво е свободно
Гоце Делчев влиза в нашата снимка от 13 октомври 2026 с 117 активни обяви за дългосрочен наем. С най-голям дял са тристайните (52), а медианата за двустаен е 630 €. По цена на двустаен Гоце Делчев е в средата на класацията — 58. място от 92 квартала с достатъчно обяви, като 1 е най-евтиният.
До центъра на София са около 4,2 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Какво е свободно в Гоце Делчев днес
Гоце Делчев: 117 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 стаи, 11 едностайни, 48 двустайни, 52 тристайни, 3 четиристайни, 1 многостайни.
Малките жилища (стая или едностаен) са 13 от общо 117, т.е. 11 %. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 85 % от обявите.
По брой обяви Гоце Делчев е на 28. място от 136 квартала, а гъстотата е 118,2 обяви на км².
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Гоце Делчев се дава средно за 630 € на месец (0 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–1100 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 2 | 215 € | 198 € – 232 € | 22 м² | 245 € |
| Едностайни | 11 | 500 € | 465 € – 500 € | 40 м² | 460 € |
| Двустайни | 48 | 630 € | 589 € – 708 € | 68 м² | 630 € |
| Тристайни | 52 | 800 € | 700 € – 900 € | 100 м² | 800 € |
| Четиристайни | 3 | 1 000 € | 1 000 € – 1 020 € | 140 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 1 | 2 500 € | 2 500 € – 2 500 € | 304 м² | 1 500 € |
Това е практически градската норма — разликата от 0 % е в рамките на нормалното колебание между обявите. Половината двустайни обяви са между 589 € и 708 €; тесен диапазон — цените са уеднаквени и пазарлъкът е труден. Втората стая струва около 130 € на месец отгоре, а от двустаен към тристаен — още 170 €. На квадратен метър наемът е 9,36 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (-1 %).
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Гоце Делчев от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 16 от 115 апартамента, до 600 € — 39, а до 800 € — 87. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (78). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 36 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Медианната сграда тук е на 7 етажа. 10 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. При 92 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Манастирски ливади | 298 | 630 € | 8,94 €/м² | 4,9 км |
| Стрелбище | 168 | 640 € | 8,51 €/м² | 3,3 км |
| Борово | 146 | 600 € | 8,86 €/м² | 4,2 км |
| Павлово | 86 | 650 € | 9,52 €/м² | 5,5 км |
| Красно село | 134 | 708 € | 10,78 €/м² | 4,1 км |
Борово е съседът с най-нисък наем на двустаен (600 €). По брой свободни квартири сред съседите води Манастирски ливади (298).
Адреси с най-много обяви в Гоце Делчев
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Луи Айер, бул. България, ул. Тодор Каблешков, ул. Костенски водопад. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Метро, училища, магазини и паркове
До метро „България“ са 1,6 км. Ако работите на линията на метрото, сметнете времето за прекачване. Има 21 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват НЧ "Димитър Динев" - музикална школа, НЧ "Димитър Динев" - езикова школа, МяСтоТо. За разходка: Мотописта. Пазаруването е покрито от CBA, T-Market, Billa, KAM Market. OpenStreetMap показва 12 аптеки и 38 детски площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „училища“, а най-слабата — „заведения“.
Съвети, специфични за Гоце Делчев
Подредихме въпросите според това, което обявите в Гоце Делчев показват най-често.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
Въпроси за квартирите в Гоце Делчев
Колко свободни квартири има в Гоце Делчев?
На 13 октомври 2026 преброихме 117 активни обяви за дългосрочен наем в Гоце Делчев: 2 стаи, 11 едностайни, 48 двустайни, 52 тристайни, 3 четиристайни, 1 многостайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 92 % са на парно (ТЕЦ), 4 % на газ и 4 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,36 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е далеч метрото от Гоце Делчев?
Най-близката станция е „България“ на около 1,6 км, следвана от „Витоша“ (1,7 км).
Колко е наемът на двустаен в Гоце Делчев?
Медианата е 630 € на месец, а половината обяви са между 589 € и 708 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Свободна квартира в Гоце Делчев — без да прекарвате вечерите в обяви
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.