Свободни квартири в Гео Милев
Снимката на пазара от 13 октомври 2026 показва 204 свободни квартири в Гео Милев. Доминират двустайните с 93 обяви, а медианният наем на двустаен е 650 €. В нашата класация по медианен наем на двустаен Гео Милев заема 69. място от 92 — тоест е сред по-скъпите.
Кварталът е вътрешноградски, на около 3,8 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Състав на свободните обяви
Гео Милев: 204 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 8 едностайни, 93 двустайни, 87 тристайни, 11 четиристайни, 5 многостайни.
Стаите и едностайните са 4 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. 88 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Има и 16 обяви за четиристайни и по-големи жилища — сигнал, че кварталът привлича наематели с по-висок бюджет.
На квадратен километър това прави 131,6 свободни обяви при 50,0 за средния квартал в София — над нормата за града.
Наеми в Гео Милев: медиани и диапазони
Двустаен в Гео Милев се дава средно за 650 € на месец (+3 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 300–1500 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 8 | 420 € | 348 € – 450 € | 38 м² | 460 € |
| Двустайни | 93 | 650 € | 580 € – 670 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 87 | 840 € | 750 € – 1 074 € | 90 м² | 800 € |
| Четиристайни | 11 | 1 200 € | 900 € – 1 450 € | 136 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 5 | 1 400 € | 890 € – 1 410 € | 177 м² | 1 500 € |
Това е практически градската норма — разликата от 3 % е в рамките на нормалното колебание между обявите. Ако видите двустаен под 580 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 670 € — в най-скъпата. Между едностаен (420 €) и двустаен разликата е 230 €, а от двустаен към тристаен — още 190 €. Изчислено на квадратен метър, Гео Милев излиза 9,54 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Гео Милев от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 53 от 204 свободни апартамента; с 800 € — в 140. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (150). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
64 % от квартирите са на партер до 3-ти етаж — ниско застрояване, удобно без асансьор, но проверявайте за влага на партерните и първите етажи. Типичната сграда с обява за наем е 6-етажна. 97 % от квартирите са на централно парно. Това прави зимните сметки предвидими, но питайте за дяловото разпределение и има ли уреди на радиаторите. Обзавеждането е норма: 98 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Яворов | 97 | 650 € | 10,00 €/м² | 2,8 км |
| Слатина | 76 | 550 € | 8,74 €/м² | 6,0 км |
| Редута | 117 | 610 € | 8,56 €/м² | 3,6 км |
| Подуяне | 25 | 640 € | 8,40 €/м² | 2,8 км |
| Дианабад | 143 | 700 € | 9,99 €/м² | 4,5 км |
Слатина е съседът с най-нисък наем на двустаен (550 €). По брой свободни квартири сред съседите води Дианабад (143).
Адреси с най-много обяви в Гео Милев
В обявите с посочен адрес се повтарят бул. Шипченски проход, ул. Христо Максимов, ул. Гео Милев, ул. Едисон. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Ежедневието в Гео Милев
Най-близката метростанция е „Жолио Кюри“ на 1,3 км — по-удобно с градски транспорт или колело до нея, отколкото пеша. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 12 трамвайни и 26 автобусни спирки. Ако имате деца, полезно е да знаете, че тук са Валдорфско училище "Проф. Николай Райнов" и 93 СОУ Александър Тодоров-Балан, а градина „Занималня Многознайко“ е в същия район. Пазаруването е покрито от Fantastiko, Kam Market, ProMarket, CBA. OpenStreetMap показва 13 аптеки и 26 детски площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „транспорт“ и губи от „здраве“.
Проверете преди да подпишете
Списъкът по-долу е съставен по данните за Гео Милев, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Гео Милев?
На 13 октомври 2026 преброихме 204 активни обяви за дългосрочен наем в Гео Милев: 8 едностайни, 93 двустайни, 87 тристайни, 11 четиристайни, 5 многостайни.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,54 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 97 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 3 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от Гео Милев?
Най-близката станция е „Жолио Кюри“ на около 1,3 км, следвана от „Г. М. Димитров“ (1,9 км).
Колко е наемът на двустаен в Гео Милев?
Медианата е 650 € на месец, а половината обяви са между 580 € и 670 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Искате квартира в Гео Милев? Ние следим обявите вместо вас.
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.