Свободни квартири в в.з. Киноцентъра
в.з. Киноцентъра има 9 активни обяви в снимката ни от 13 октомври 2026. Предлагането е съставено главно от четиристайни (4), а класическият двустаен тук е рядкост.
Разстоянието до центъра е около 7,5 км. Събрахме всичко, което помага да решите бързо: какво се предлага, колко струва, в какви сгради е и какво ще намерите пеша от вратата.
Предлагането във в.з. Киноцентъра в цифри
в.з. Киноцентъра: 9 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 2 тристайни, 4 четиристайни, 1 многостайни, 2 къщи и етажи.
Едностайни и стаи почти липсват (0 обяви), така че самостоятелният наемател ще трябва или да плати двустаен, или да погледне съседните квартали. 22 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Има и 5 обяви за четиристайни и по-големи жилища — сигнал, че кварталът привлича наематели с по-висок бюджет. Предлагат се и 2 къщи или етажи от къщи.
Цените на свободните квартири днес
Във в.з. киноцентъра днес няма достатъчно двустайни обяви за надеждна медиана; цените по вид жилище са в таблицата.
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 1600–1700 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Тристайни | 2 | 850 € | 850 € – 850 € | 116 м² | 800 € |
| Четиристайни | 4 | 1 680 € | 1 680 € – 1 685 € | 180 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 1 | 3 200 € | 3 200 € – 3 200 € | 240 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 2 | 4 200 € | 3 550 € – 4 850 € | 344 м² | 2 700 € |
Изчислено на квадратен метър, в.з. Киноцентъра излиза 8,50 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Колко квартири влизат в бюджета ви
Местете плъзгача — броим само апартаментите във в.з. Киноцентъра от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 0 от 7 свободни апартамента; с 800 € — в 0. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Съседните квартали за сравнение
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| м-т Киноцентъра | 0 | — | — | 7,5 км |
| Бояна | 171 | 750 € | 10,00 €/м² | 7,6 км |
| в.з. Киноцентъра 3 част | 2 | — | — | 6,2 км |
| Драгалевци | 193 | 700 € | 10,00 €/м² | 7,5 км |
За ориентир: двустаен в Драгалевци е 700 €, а в Бояна — 750 €. Ако държите на количеството варианти, Драгалевци е с 193 активни обяви.
Какво има наоколо
Метрото е далеч — най-близката станция, „Витоша“, е на 3,1 км, затова разчитайте на автобуси, трамваи или кола. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „транспорт“, а най-слабата — „транспорт“.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (8). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
100 % от квартирите са на партер до 3-ти етаж — ниско застрояване, удобно без асансьор, но проверявайте за влага на партерните и първите етажи. Медианната сграда тук е на 4 етажа. Газовото отопление е силно представено (100 %) — обикновено в по-нови сгради с котел за всеки апартамент.
Какво да питате на огледа
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има във в.з. Киноцентъра?
На 13 октомври 2026 преброихме 9 активни обяви за дългосрочен наем във в.з. Киноцентъра: 2 тристайни, 4 четиристайни, 1 многостайни, 2 къщи и етажи.
Колко струва квадратен метър под наем?
8,50 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 0 % са на парно (ТЕЦ), 100 % на газ и 0 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от в.з. Киноцентъра?
Най-близката станция е „Витоша“ на около 3,1 км, следвана от „Джеймс Баучер“ (4,4 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Искате квартира във в.з. Киноцентъра? Ние следим обявите вместо вас.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.