Свободни квартири в Изток, София
Снимката на пазара от 13 октомври 2026 показва 175 свободни квартири в Изток. Доминират тристайните с 88 обяви, а медианният наем на двустаен е 650 €. Сравнено с останалата София, кварталът е сред по-скъпите: 70. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
До центъра на София са около 4,0 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Свободните квартири в Изток по вид
Изток: 175 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 5 едностайни, 47 двустайни, 88 тристайни, 24 четиристайни, 7 многостайни, 3 къщи и етажи.
За самостоятелни наематели има 6 обяви за стая или едностаен — около 3 % от всичко свободно. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 77 % от обявите. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 31 обяви. 3 от обявите са за къща или етаж от къща — нещо, което в панелните квартали почти не се среща.
Гъстотата на предлагането е 173,3 обяви на км² (градска медиана 50,0). Изборът е концентриран и обикаляте малко.
Колко струва квартира в Изток
Двустаен в Изток се дава средно за 650 € на месец (+3 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–2200 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 250 € | 250 € – 250 € | 20 м² | 245 € |
| Едностайни | 5 | 500 € | 460 € – 590 € | 40 м² | 460 € |
| Двустайни | 47 | 650 € | 550 € – 780 € | 67 м² | 630 € |
| Тристайни | 88 | 1 000 € | 850 € – 1 349 € | 98 м² | 800 € |
| Четиристайни | 24 | 1 700 € | 1 292 € – 2 150 € | 162 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 7 | 1 360 € | 1 034 € – 1 735 € | 170 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 3 | 990 € | 895 € – 990 € | 90 м² | 2 700 € |
С други думи, Изток плаща колкото средният софийски квартал; нито изгодно, нито надценено. Ако видите двустаен под 550 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 780 € — в най-скъпата. Скокът от едностаен към двустаен е 150 €, а от двустаен към тристаен — още 350 €. Изчислено на квадратен метър, Изток излиза 10,39 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Изток от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 8 от 171 апартамента, до 600 € — 22, а до 800 € — 58. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Адреси с най-много обяви в Изток
Когато наемодателят посочва улица, най-често това са ул. Фредерик Жолио Кюри, ул. Райко Алексиев, ул. Антон П. Чехов, ул. Майор Юрий Гагарин. Добър старт за търсене на място — обиколете ги и вижте сградите.
Алтернативи до Изток
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Изгрев | 46 | 775 € | 10,38 €/м² | 3,7 км |
| Дианабад | 143 | 700 € | 9,99 €/м² | 4,5 км |
| Мусагеница | 62 | 620 € | 9,43 €/м² | 5,5 км |
| Слатина | 76 | 550 € | 8,74 €/м² | 6,0 км |
| Дървеница | 88 | 600 € | 9,23 €/м² | 5,9 км |
Най-изгодната алтернатива е Слатина: двустаен там е 550 €, с 100 € по-евтино от тук. Ако държите на количеството варианти, Дианабад е с 143 активни обяви.
Удобства пеша от вратата
Метрото е буквално наблизо: „Жолио Кюри“ е на 500 м, а „Г. М. Димитров“ — на 1,1 км. Има 7 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват 119 СУ "Акад. Михаил Арнаудов", Професионална гимназия по фризьорство и козметик, Национален STEM център. Зелените места с име са Парк Дамян Дамянов, Парк Изток. Хранителни магазини: Billa, Burleks, CBA, T-Market, Lidl и още 23 по-малки обекта. За дребните ежедневни нужди има 9 аптеки, а за децата — 38 площадки. На радара Изток се откроява в „училища“ и изостава в „транспорт“.
В какви сгради са свободните квартири
Вид отопление в обявите, в които е посочен (140). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 35 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Типичната сграда с обява за наем е 6-етажна. Последен етаж са 12 % от обявите; лятото там е по-топло, а зимата — по-студено, ако няма изолация. Отоплението е основно с парно от топлофикация (97 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема. От обявите с информация за мебели 75 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Съвети, специфични за Изток
Списъкът по-долу е съставен по данните за Изток, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- При висок етаж проверете налягането на водата в часовете около 20:00.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Въпроси за квартирите в Изток
Колко свободни квартири има в Изток?
На 13 октомври 2026 преброихме 175 активни обяви за дългосрочен наем в Изток: 1 стаи, 5 едностайни, 47 двустайни, 88 тристайни, 24 четиристайни, 7 многостайни, 3 къщи и етажи.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 250 €. Медианата за едностаен е 500 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 97 % са на парно (ТЕЦ), 1 % на газ и 1 % на ток или климатици.
Колко е наемът на двустаен в Изток?
Медианата е 650 € на месец, а половината обяви са между 550 € и 780 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
10,39 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.