Свободни квартири в м-т Камбаните, София
Снимката на пазара от 13 октомври 2026 показва 17 свободни квартири в м-т Камбаните. Доминират къщи и етажите с 13 обяви, а медианният наем на двустаен е 750 €.
До центъра на София са около 9,9 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Колко и какви квартири се предлагат
м-т Камбаните: 17 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 3 двустайни, 1 тристайни, 13 къщи и етажи.
Малките формати са рядкост: само 0 обяви за стая или едностаен. Тук се търсят и предлагат основно семейни жилища. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 24 % от обявите. 13 от обявите са за къща или етаж от къща — нещо, което в панелните квартали почти не се среща.
Какво казват цените
Двустаен в м-т Камбаните се дава средно за 750 € на месец (+19 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 700–900 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустайни | 3 | 750 € | 735 € – 825 € | 81 м² | 630 € |
| Тристайни | 1 | 1 200 € | 1 200 € – 1 200 € | 70 м² | 800 € |
| Къщи и етажи | 13 | 2 800 € | 2 750 € – 2 900 € | 312 м² | 2 700 € |
Тук се доплаща за адреса: около 1 440 € годишно повече от средния софийски двустаен. Средната половина на двустайните е в коридора 735 €–825 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Цената на квадрат — 11,60 €/м² — е над градската медиана от 9,50 €/м².
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Симеоново | 158 | 700 € | 9,75 €/м² | 8,9 км |
| Малинова долина | 250 | 700 € | 10,00 €/м² | 7,3 км |
| Драгалевци | 193 | 700 € | 10,00 €/м² | 7,5 км |
| Студентски град | 337 | 570 € | 9,25 €/м² | 5,6 км |
Ако бюджетът е тесен, погледнете Студентски град — медианата за двустаен е 570 €, т.е. 180 € по-малко на месец. По брой свободни квартири сред съседите води Студентски град (337).
Профилът на жилищата в м-т Камбаните
Вид отопление в обявите, в които е посочен (10). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
90 % от обявите са с газ, което е белег на ново строителство. Проверете дали котелът е с договор за поддръжка.
Удобства пеша от вратата
До метро „Бизнес парк София“ са 1,3 км. Ако работите на линията на метрото, сметнете времето за прекачване. Има 3 автобусни спирки в границите на квартала. На радара м-т Камбаните се откроява в „здраве“ и изостава в „училища“.
Проверете преди да подпишете
Подредихме въпросите според това, което обявите в м-т Камбаните показват най-често.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Поискайте отстъпка срещу депозит от два наема или договор за година — в скъпите квартали това работи.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в м-т Камбаните?
На 13 октомври 2026 преброихме 17 активни обяви за дългосрочен наем в м-т Камбаните: 3 двустайни, 1 тристайни, 13 къщи и етажи.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 0 % са на парно (ТЕЦ), 90 % на газ и 10 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от м-т Камбаните?
Най-близката станция е „Бизнес парк София“ на около 1,3 км, следвана от „Акад. Александър Теодоров-Балан“ (2,5 км).
Колко е наемът на двустаен в м-т Камбаните?
Медианата е 750 € на месец, а половината обяви са между 735 € и 825 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко струва квадратен метър под наем?
11,60 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Една заявка вместо сто обаждания
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Методология: публични обяви за дългосрочен наем, събрани на 13 октомври 2026, дубликатите са премахнати, обяви в лева са превърнати в евро по фиксирания курс. Карта и обекти — OpenStreetMap. Подробности.