Свободни квартири в Медицинска академия
Колко квартири са свободни в Медицинска академия точно сега? В нашата снимка от 13 октомври 2026 — 155. От тях 75 са тристайни, а при двустайните средната цена е 650 €. Ако подредим 92-те квартала с поне 5 двустайни обяви от най-евтиния нагоре, Медицинска академия е на 75. място — сред по-скъпите.
Намира се на 2,1 км от центъра. По-долу разглеждаме свободните обяви една по една като статистика — вид, цена, етаж, отопление — и какво има наоколо за ежедневието.
Колко и какви квартири се предлагат
Медицинска академия: 155 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 7 едностайни, 57 двустайни, 75 тристайни, 12 четиристайни, 3 многостайни.
Малките жилища (стая или едностаен) са 8 от общо 155, т.е. 5 %. 85 % от свободните квартири са двустайни или тристайни, което е типичният избор за двойка или малко семейство. Има и 15 обяви за четиристайни и по-големи жилища — сигнал, че кварталът привлича наематели с по-висок бюджет.
Цените на свободните квартири днес
Двустаен в Медицинска академия се дава средно за 650 € на месец (+3 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–1300 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 250 € | 250 € – 250 € | 16 м² | 245 € |
| Едностайни | 7 | 500 € | 437 € – 595 € | 50 м² | 460 € |
| Двустайни | 57 | 650 € | 560 € – 700 € | 70 м² | 630 € |
| Тристайни | 75 | 850 € | 730 € – 990 € | 90 м² | 800 € |
| Четиристайни | 12 | 1 200 € | 965 € – 1 225 € | 121 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 3 | 990 € | 970 € – 1 095 € | 86 м² | 1 500 € |
С други думи, Медицинска академия плаща колкото средният софийски квартал; нито изгодно, нито надценено. Половината двустайни обяви са между 560 € и 700 €; широк диапазон — между стария фонд и новото строителство има голяма разлика, така че си струва да сравнявате. Между едностаен (500 €) и двустаен разликата е 150 €, а от двустаен към тристаен — още 200 €. На квадратен метър наемът е 9,50 €/м² при 9,50 €/м² средно за града (0 %).
Проверете бюджета си
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Медицинска академия от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 11 от 154 апартамента, до 600 € — 31, а до 800 € — 96. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Метро, училища, магазини и паркове
Метростанция „Медицински университет“ е на около 510 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 7 трамвайни и 16 автобусни спирки. Сред парковете и градинките в района са градина Софийски герой, Сухо езеро. Хранителни магазини: Magazina 345, Burov i sin и още 9 по-малки обекта. Аптеки: 9; детски площадки: 17. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „здраве“ и губи от „училища“.
Ако тук няма подходящо — наблизо
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Лозенец | 390 | 699 € | 9,80 €/м² | 2,5 км |
| Хиподрума | 105 | 600 € | 9,22 €/м² | 2,8 км |
| Иван Вазов | 117 | 685 € | 9,89 €/м² | 2,5 км |
| Белите брези | 105 | 620 € | 9,28 €/м² | 3,4 км |
Ако бюджетът е тесен, погледнете Хиподрума — медианата за двустаен е 600 €, т.е. 50 € по-малко на месец. Най-голям избор наблизо има в Лозенец — 390 свободни обяви.
Улиците, които се повтарят в обявите
В обявите с посочен адрес се повтарят бул. Иван Гешов, ул. Константин Иречек, бул. Ген. Ед. И. Тотлебен, ул. Виктор Григорович. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
Етажи, отопление и обзавеждане
Вид отопление в обявите, в които е посочен (110). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Повечето обяви (66 %) са на нисък етаж. Това е знак за кооперации и къщи, а не за високи блокове. Типичната сграда с обява за наем е 6-етажна. При 96 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. Обзавеждането е норма: 100 % от обявите, които го споменават, са обзаведени.
Какво да питате на огледа
Списъкът по-долу е съставен по данните за Медицинска академия, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Бързи отговори
Колко свободни квартири има в Медицинска академия?
На 13 октомври 2026 преброихме 155 активни обяви за дългосрочен наем в Медицинска академия: 1 стаи, 7 едностайни, 57 двустайни, 75 тристайни, 12 четиристайни, 3 многостайни.
Колко е наемът на двустаен в Медицинска академия?
Медианата е 650 € на месец, а половината обяви са между 560 € и 700 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Колко е далеч метрото от Медицинска академия?
Най-близката станция е „Медицински университет“ на около 0,5 км, следвана от „България“ (0,5 км).
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 96 % са на парно (ТЕЦ), 1 % на газ и 3 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,50 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.