Квартири под наем в Южен парк: какво е свободно
На 13 октомври 2026 преброихме 9 свободни обяви за наем в Южен парк. Най-много са тристайните — 3 броя, а типичният двустаен се дава за 1 050 € на месец.
Кварталът е вътрешноградски, на около 3,0 км от центъра, и на тази страница ще видите какво точно е свободно, на какви етажи, с какво отопление и колко от обявите влизат в вашия бюджет.
Какво е свободно в Южен парк днес
Южен парк: 9 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 едностайни, 2 двустайни, 3 тристайни, 1 четиристайни, 2 многостайни.
Ако търсите стая или едностаен, тук ще ви е трудно — в цялата снимка има само 1 такива обяви. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 56 % от обявите.
Колко струва квартира в Южен парк
Двустаен в Южен парк се дава средно за 1 050 € на месец (+67 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 900–1100 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 1 | 600 € | 600 € – 600 € | 45 м² | 460 € |
| Двустайни | 2 | 1 050 € | 1 025 € – 1 074 € | 75 м² | 630 € |
| Тристайни | 3 | 990 € | 920 € – 1 095 € | 100 м² | 800 € |
| Четиристайни | 1 | 4 500 € | 4 500 € – 4 500 € | 180 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 2 | 2 750 € | 2 625 € – 2 875 € | 200 м² | 1 500 € |
Тук се доплаща за адреса: около 5 040 € годишно повече от средния софийски двустаен. Средната половина на двустайните е в коридора 1 025 €–1 074 €. Разлика под 120 € говори за еднороден фонд. Цената на квадрат — 11,95 €/м² — е над градската медиана от 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Южен парк от снимката на 13 октомври 2026.
С бюджет 600 € влизате в 1 от 9 свободни апартамента; с 800 € — в 1. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Какво има наоколо
До метро „България“ са 0,9 км. Ако работите на линията на метрото, сметнете времето за прекачване. Има 5 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват Откривател. Пазаруването е покрито от Burleks, Billa. Аптеки: 6; детски площадки: 21. На радара Южен парк се откроява в „здраве“ и изостава в „транспорт“.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Стрелбище | 168 | 640 € | 8,51 €/м² | 3,3 км |
| Лозенец | 390 | 699 € | 9,80 €/м² | 2,5 км |
| Иван Вазов | 117 | 685 € | 9,89 €/м² | 2,5 км |
| Манастирски ливади | 298 | 630 € | 8,94 €/м² | 4,9 км |
За ориентир: двустаен в Манастирски ливади е 630 €, а в Лозенец — 699 €. Ако държите на количеството варианти, Лозенец е с 390 активни обяви.
Профилът на жилищата в Южен парк
Вид отопление в обявите, в които е посочен (7). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Повечето обяви (78 %) са на нисък етаж. Това е знак за кооперации и къщи, а не за високи блокове. Средната височина на сградите в обявите е 5 етажа. 11 % от квартирите са на последен етаж — питайте за покрива и топлоизолацията. Отоплението е основно с парно от топлофикация (86 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема.
Как да наемете в Южен парк без изненади
Списъкът по-долу е съставен по данните за Южен парк, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Попитайте дали има индивидуални уреди на радиаторите и каква е годишната изравнителна сметка.
- На нисък етаж проверете шума от улицата при отворен прозорец.
- При цени над средните пазарлъкът за дълъг договор (12+ месеца) често сваля 20–50 €.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Често задавани въпроси
Колко свободни квартири има в Южен парк?
На 13 октомври 2026 преброихме 9 активни обяви за дългосрочен наем в Южен парк: 1 едностайни, 2 двустайни, 3 тристайни, 1 четиристайни, 2 многостайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 86 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 14 % на ток или климатици.
Колко е далеч метрото от Южен парк?
Най-близката станция е „България“ на около 0,9 км, следвана от „Джеймс Баучер“ (1,1 км).
Колко струва квадратен метър под наем?
11,95 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Изпратете кратката форма с бюджета си. Ще получите само свободни в момента квартири, които отговарят на условията ви.
Кажете ни бюджета. Останалото е наша работа.
Попълнете формата и ще получите само свободни в момента жилища, които влизат в бюджета ви. Без такса за наемателя и без спам.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.