Свободни квартири в Лагера, София
На 13 октомври 2026 преброихме 124 свободни обяви за наем в Лагера. Най-много са тристайните — 59 броя, а типичният двустаен се дава за 599 € на месец. Сравнено с останалата София, кварталът е сред най-достъпните: 30. позиция от 92, подредени от най-евтиния към най-скъпия двустаен.
До центъра на София са около 3,0 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Какво е свободно в Лагера днес
Лагера: 124 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 11 едностайни, 47 двустайни, 59 тристайни, 4 четиристайни, 2 многостайни, 1 къщи и етажи.
Стаите и едностайните са 9 % от обявите — има избор, но не голям, и хубавите варианти се вземат бързо. Двустайните и тристайните са гръбнакът на пазара тук — 85 % от обявите. Големите апартаменти (4 и повече стаи) също присъстват с 6 обяви. Предлагат се и 1 къща или етаж от къща.
Гъстотата на предлагането е 139,3 обяви на км² (градска медиана 50,0). Изборът е концентриран и обикаляте малко.
Колко ще плащате в Лагера
Двустаен в Лагера се дава средно за 599 € на месец (-5 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–1500 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 11 | 500 € | 485 € – 520 € | 44 м² | 460 € |
| Двустайни | 47 | 599 € | 520 € – 650 € | 65 м² | 630 € |
| Тристайни | 59 | 900 € | 705 € – 1 400 € | 115 м² | 800 € |
| Четиристайни | 4 | 950 € | 788 € – 1 100 € | 140 м² | 1 400 € |
| Многостайни | 2 | 1 150 € | 1 075 € – 1 225 € | 148 м² | 1 500 € |
| Къщи и етажи | 1 | 4 000 € | 4 000 € – 4 000 € | 330 м² | 2 700 € |
Разликата от 5 % означава приблизително 372 € по-малко наем годишно в сравнение със средния квартал. Средната половина на двустайните е в коридора 520 €–650 €. Разлика над 120 € значи, че една и съща квадратура може да струва съвсем различно според сградата и ремонта. Скокът от едностаен към двустаен е 99 €, а от двустаен към тристаен — още 301 €. Изчислено на квадратен метър, Лагера излиза 9,23 €/м²; за цяла София числото е 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Лагера от снимката на 13 октомври 2026.
Под 400 € има 2 апартамента, под 500 € — 17, под 800 € — 85 (от общо 123). Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Метро, училища, магазини и паркове
Метрото е буквално наблизо: „Цар Борис III“ е на 790 м, а „България“ — на 1,1 км. Има 2 автобусни спирки в границите на квартала. Училищата в района включват 25 ОУ Д-р Петър Берон. Зелените места с име са Парк "Гъбките", Парк Мокренски проход. Хранителни магазини: Moyata Bakaliya, CBA, T-Market, Smokinya и още 10 по-малки обекта. За дребните ежедневни нужди има 5 аптеки, а за децата — 30 площадки. Спрямо другите квартали най-силната страна тук е „здраве“, а най-слабата — „транспорт“.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Белите брези | 105 | 620 € | 9,28 €/м² | 3,4 км |
| Хиподрума | 105 | 600 € | 9,22 €/м² | 2,8 км |
| Красно село | 134 | 708 € | 10,78 €/м² | 4,1 км |
| Борово | 146 | 600 € | 8,86 €/м² | 4,2 км |
| Иван Вазов | 117 | 685 € | 9,89 €/м² | 2,5 км |
Лагера е по-евтин или колкото най-евтиния си съсед, така че тук получавате добра цена за района. Най-голям избор наблизо има в Борово — 146 свободни обяви.
Адреси с най-много обяви в Лагера
В обявите с посочен адрес се повтарят ул. Хайдушка поляна, ул. Баба Илийца, ул. Житница, ул. Боговец. Това не е пълен списък, а подсказка къде е концентрирано предлагането.
В какви сгради са свободните квартири
Вид отопление в обявите, в които е посочен (80). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Етажите са смесени: 56 % са на 1–3 етаж, 35 % на 4–7 етаж и 7 % по-високо. Медианната сграда тук е на 7 етажа. Отоплението е основно с парно от топлофикация (90 %). Поискайте от наемодателя сметките за миналата зима — така ще знаете реалния разход, а не само наема. От обявите с информация за мебели 97 % са обзаведени, така че рядко ще ви се наложи да купувате нещо голямо.
Как да наемете в Лагера без изненади
Това са проверките, които данните за квартала правят най-важни.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- На партер и първи етаж огледайте ъглите на стаите за мухъл и попитайте за мазето.
- Направете снимки на всяка мебел и уред при влизане и ги приложете към приемо-предавателния протокол.
- Уговорете писмено кой плаща входната такса, интернета и дребните ремонти.
- Снимайте показанията на тока и водата в деня на нанасяне.
Въпроси за квартирите в Лагера
Колко свободни квартири има в Лагера?
На 13 октомври 2026 преброихме 124 активни обяви за дългосрочен наем в Лагера: 11 едностайни, 47 двустайни, 59 тристайни, 4 четиристайни, 2 многостайни, 1 къщи и етажи.
Колко е наемът на двустаен в Лагера?
Медианата е 599 € на месец, а половината обяви са между 520 € и 650 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 90 % са на парно (ТЕЦ), 1 % на газ и 9 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,23 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Колко е далеч метрото от Лагера?
Най-близката станция е „Цар Борис III“ на около 0,8 км, следвана от „България“ (1,1 км).
Как да получа свободни оферти за квартала?
Попълнете заявката на тази страница с бюджет и вид жилище — връщаме се с актуални варианти, без такса за вас.
Свободна квартира в Лагера — без да прекарвате вечерите в обяви
Колкото по-конкретна е заявката — бюджет, стаи, срок — толкова по-бързо ще ви предложим подходящ вариант.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.