Свободни квартири в Зона Б-19, София
На 13 октомври 2026 преброихме 44 свободни обяви за наем в Зона Б-19. Най-много са двустайните — 30 броя, а типичният двустаен се дава за 645 € на месец. В нашата класация по медианен наем на двустаен Зона Б-19 заема 65. място от 92 — тоест е сред по-скъпите.
До центъра на София са около 1,9 км по права линия. Тук ще намерите разбивка на свободните квартири по вид и цена, профил на сградите и карта с метростанциите наоколо.
Състав на свободните обяви
Зона Б-19: 44 свободни обяви на 13 октомври 2026 — 1 стаи, 3 едностайни, 30 двустайни, 9 тристайни, 1 четиристайни.
За самостоятелни наематели има 4 обяви за стая или едностаен — около 9 % от всичко свободно. Двойки и семейства ще намерят най-много варианти: двустайни и тристайни заедно правят 89 % от предлагането.
По брой обяви Зона Б-19 е на 53. място от 136 квартала, а гъстотата е 209,5 обяви на км².
Колко струва квартира в Зона Б-19
Двустаен в Зона Б-19 се дава средно за 645 € на месец (+2 % спрямо 630 € за цяла София).
Лентата е средната половина на обявите (от 25-ия до 75-ия персентил), оранжевата черта — медианата. Скала 400–900 €.
| Вид | Обяви | Медиана | Средни 50 % | Площ | София |
|---|---|---|---|---|---|
| Стаи | 1 | 200 € | 200 € – 200 € | 20 м² | 245 € |
| Едностайни | 3 | 469 € | 460 € – 484 € | 52 м² | 460 € |
| Двустайни | 30 | 645 € | 600 € – 680 € | 67 м² | 630 € |
| Тристайни | 9 | 800 € | 779 € – 850 € | 82 м² | 800 € |
| Четиристайни | 1 | 2 500 € | 2 500 € – 2 500 € | 300 м² | 1 400 € |
Цената е на нивото на средното за София, така че тук плащате за местоположението толкова, колкото и навсякъде другаде. Ако видите двустаен под 600 €, той е в най-евтината четвърт на квартала; над 680 € — в най-скъпата. Втората стая струва около 176 € на месец отгоре, а от двустаен към тристаен — още 155 €. Цената на квадрат — 9,50 €/м² — съвпада с градската медиана от 9,50 €/м².
Влиза ли бюджетът ви?
Местете плъзгача — броим само апартаментите в Зона Б-19 от снимката на 13 октомври 2026.
До 500 € днес са 4 от 43 апартамента, до 600 € — 15, а до 800 € — 39. Изпратете ни бюджета си и ще ви върнем само обявите, които влизат в него.
Къде точно са свободните квартири
Най-често споменаваните адреси са ул. Димитър Петков, ул. Позитано, бул. Ал. Стамболийски, ул. Три уши. Ако ви харесва някоя от тях, кажете ни в заявката.
Сравнение със съседите
| Квартал | Свободни | Двустаен | €/м² | До центъра |
|---|---|---|---|---|
| Зона Б-18 | 86 | 650 € | 10,00 €/м² | 1,7 км |
| Зона Б-5 | 94 | 700 € | 10,00 €/м² | 1,3 км |
| Илинден | 39 | 550 € | 9,69 €/м² | 2,7 км |
| Разсадника | 44 | 600 € | 8,95 €/м² | 2,5 км |
| Красна поляна 1 | 35 | 600 € | 9,68 €/м² | 3,2 км |
Ако бюджетът е тесен, погледнете Илинден — медианата за двустаен е 550 €, т.е. 95 € по-малко на месец. Ако държите на количеството варианти, Зона Б-5 е с 94 активни обяви.
Животът около квартирата в Зона Б-19
Метростанция „Константин Величков“ е на около 410 м по права линия — пеша това са 8–12 минути от повечето адреси в квартала. В границите на квартала OpenStreetMap отбелязва 2 трамвайни и 0 автобусни спирки. Училищата в района включват 136 ОУ "Любен Каравелов". За дребните ежедневни нужди има 1 аптека, а за децата — 4 площадки. Ако сравним гъстотата на обектите с цяла София, кварталът печели от „здраве“ и губи от „транспорт“.
Какво да очаквате като сграда и сметки
Вид отопление в обявите, в които е посочен (16). Централното парно (ТЕЦ) идва с месечна сметка от топлофикация, а локалното — с по-висока сметка за ток.
Средният етаж е между 4-ти и 7-ми за 68 % от обявите — смесица от кооперации и блокове. Типичната сграда с обява за наем е 7-етажна. Последен етаж са 17 % от обявите; лятото там е по-топло, а зимата — по-студено, ако няма изолация. При 75 % ТЕЦ кварталът е типично „парен“. Включете в бюджета си и топлофикацията: тя се плаща отделно от наема. 100 % обзаведени жилища — ако търсите празно жилище за своите мебели, изборът ще е малък.
Как да наемете в Зона Б-19 без изненади
Списъкът по-долу е съставен по данните за Зона Б-19, а не е общ — затова някои точки са специфични за отоплението и етажността тук.
- Поискайте сметките за топлофикация за последните 3 зимни месеца — тук повечето жилища са на парно.
- Опишете в протокола състоянието на дивана, матрака и уредите — почти всички жилища тук са обзаведени.
- Питайте предварително дали има комисиона и кой я плаща.
- Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.
- Договорът трябва да е писмен, с опис на вещите и срок за връщане на депозита.
Въпроси за квартирите в Зона Б-19
Колко свободни квартири има в Зона Б-19?
На 13 октомври 2026 преброихме 44 активни обяви за дългосрочен наем в Зона Б-19: 1 стаи, 3 едностайни, 30 двустайни, 9 тристайни, 1 четиристайни.
С какво се отопляват квартирите?
От обявите, които посочват отопление, 75 % са на парно (ТЕЦ), 0 % на газ и 25 % на ток или климатици.
Колко струва квадратен метър под наем?
9,50 €/м² месечно (медиана на апартаментите), при 9,50 €/м² за София.
Има ли евтини квартири за един човек?
Да — най-евтиният вариант е стая от 200 €. Медианата за едностаен е 469 €.
Колко е наемът на двустаен в Зона Б-19?
Медианата е 645 € на месец, а половината обяви са между 600 € и 680 €. За сравнение, средното за София е 630 €.
Как да получа свободни оферти за квартала?
Чрез формата „Заявка“: посочете бюджет, брой стаи и срок, а ние ще ви се обадим с подходящи свободни варианти.
Една заявка вместо сто обаждания
Описвате какво търсите веднъж. Ние сверяваме с новите обяви всеки ден и ви звъним, когато има съвпадение.
- Само реално свободни квартири
- Филтър по бюджет и квартал
- Отговор в рамките на работния ден
Данните са от наша снимка на публичните обяви за наем на 13 октомври 2026 (до 60 обяви на вид жилище за квартал, без дубликати). Цените са в евро, обявите в лева са превалутирани по 1,95583. Обектите и границите са от OpenStreetMap. Как броим.