Свободни квартири в в.з. Симеоново – Драгалевци

Какво значи ниското предлагане за вас

Сред тях има 3 двустайни, 4 къщи и етажи, с цени между 750 € и 3 300 € месечно. Тук преобладават къщи с дворове и малки жилищни сгради. Наемите се договарят често директно, а обявите остават активни кратко.

Определете си граница — колко минути път сте склонни да добавите — и включете в търсенето кварталите в таблицата по-долу. Шансът да намерите нещо в рамките на месец се увеличава многократно.

Какво представлява в.з. Симеоново – Драгалевци

в.з. Симеоново – Драгалевци е подвитошки район на Столична община с площ около — км² и на 6,4 км от центъра. Накратко: вилна зона, луксозен, планина. Според OpenStreetMap в квартала има 2 супермаркета, 1 квартални магазина, 1 аптеки, 1 училища, 3 ресторанта, 6 автобусни спирки. Най-близкото метро е „Витоша“ на 2,0 км. Подходящо е за хора, които работят дистанционно или имат кола, и ценят спокойствието повече от близостта до центъра.

Най-близките квартали с активни обяви

Ако бюджетът е тесен, погледнете Витоша — медианата за двустаен е 650 €, т.е. 100 € по-малко на месец. Ако държите на количеството варианти, Витоша е с 302 активни обяви. В Симеоново намерихме 158 свободни обяви (водещи са тристайните), с медиана за двустаен 700 €. В Драгалевци намерихме 193 свободни обяви (водещи са двустайните), с медиана за двустаен 700 €. м-т Детски град има 5 обяви — също малко, но си струва да се следи. Витоша е на 5,7 км от центъра и днес има 302 обяви, най-вече двустайни; двустаен там е около 650 €.

Колко би струвала квартира около в.з. Симеоново – Драгалевци

Таблицата е ориентир, не оценка: средно претеглени медиани от съседните квартали, в които днес има поне три обяви от съответния вид. Двустаен в района излиза около 675 €, което е над градската медиана от 630 €. Ако намерите жилище в самия квартал, тези числа са добра база за пазарлък.

Пет квартала с много обяви близо до в.з. Симеоново – Драгалевци

Разстоянията са по права линия между центровете на кварталите. Включени са само квартали с поне 20 свободни обяви на 13 октомври 2026.

• Драгалевци (1,1 км оттук) — 193 обяви, 10,00 €/м².
• Кръстова вада: на 1,2 км, 250 свободни обяви, метро „Витоша“ на 1,0 км.
• Витоша — 1,3 км, 302 обяви, двустаен 650 €.
• в.з. Малинова долина (1,9 км оттук) — 27 обяви, 14,13 €/м².
• Хладилника — 2,4 км, 80 обяви, двустаен 750 €.

Метро, училища, магазини и паркове

Няколко начина да намерите квартира около в.з. Симеоново – Драгалевци

• Питайте за къщи и етажи. Извън блоковите квартали често се отдава етаж от къща или студио в двора, което рядко стига до големите сайтове.
• Бъдете първи. Когато предлагането е малко, скоростта е по-важна от пазарлъка.
• Мислете за района, не за квартала. Добавете към търсенето най-близките квартали от списъка — разликата в разстоянието е малка, а в избора — голяма.
• Оставете ни да следим вместо вас. Една заявка с бюджет и срок ви спестява ежедневното проверяване на обявите.
• Кажете точния бюджет. Ясният бюджет и срок на договора спестяват ненужни огледи и на двете страни.

Проверете преди да подпишете

Подредихме въпросите според това, което обявите във в.з. Симеоново – Драгалевци показват най-често.

• При цени над средните пазарлъкът за дълъг договор (12+ месеца) често сваля 20–50 €.
• Проверете има ли паркомясто или гараж; в квартал без метро колата често е необходимост.
• Повечето обяви са чрез агенции — уточнете комисионната (обичайно до един наем) още при първото обаждане.
• Проверете в Имотния регистър, че човекът, който подписва, е собственикът или има нотариално пълномощно.
• Не превеждайте капаро преди оглед на място и преди да видите документ за собственост.

Често задавани въпроси